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Wohnung kaufenHamburgHamburgOthmarschenExposé
Objekt-Nr.: lieb - ri | Scout-ID: 108202463

Moderne Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil

725.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
146 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich im eine schöne Eigentumswohnung in einer repräsentativen Stadtvilla in begehrter Lage nahe der Elbe im beliebten Hamburg-Othmarschen.

Erbaut wurde dieses Objekt im Jahr 1999. Insgesamt befinden sich fünf Wohneinheiten in dem Gebäude. Charakteristisch für dieses Objekt ist die helle Putzfassade in Kombination mit weißen Holzfenstern und zum Teil blauen Fliesen, welche dem Objekt ein ganz besonderes Merkmal verleihen.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. In der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum mit einem Thermostat einzeln regulierbar ist. 

Alle Fenster, Fenstertüren und Festverglasungen sind isolierverglaste Holzelemente und erfüllen die Schallschutzklasse 3. Die Fensteroliven sind aus Edelstahl und abschließbar.

Zu dem Haus gehört eine Tiefgarage, die Sie direkt über das Treppenhaus erreichen können. Ein Fahrradabstellraum, sowie ein privater Terrassenbereich und ein Gartenanteil gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm und das Ambiente der Wohnung und des Hauses ist repräsentativ. Die Außenanlage ist schön und pflegeleicht gestaltet.

Ausstattung

- begehrte Wohnlage nahe der Elbe und großzügiger Parkanlagen

- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

- schönes, ruhiges Stadthaus mit fünf Wohneinheiten

- helle Maisonette-Wohnung mit großzügigem Süd-Westbalkon

- schön angelegter Gemeinschaftsgarten, eigene Terrasse

- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, direkt vom Haus zugänglich

- edles Massivholzparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen

- Fußbodenheizung in allen Räumen, incl. Gartengeschoss

- zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserbereitung

- isolierverglaste Holzfenster mit Schallschutzklasse Nr. 3

- abschließbare Fensterolive, Gegensprechanlage mit Videoanlage möglich

- großzügiger Wohn-und Essbereich mit Blick ins Grüne
Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich

- helle Küche, mit vielen Extras und schöner Arbeitsplatte

- großzügiges Carrara-Marmor-Vollbad mit Fenster
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

- weiteres Schlafzimmer oder Büro im Gartengeschoss

- schöne Terrasse im Gartengeschoss mit Zugang zum Garten

- Abstellraum im Souterrain 

- Garten wird in der Praxis nur von den EG-Wohnungen genutzt

- Stellplatz in der Tiefgarage für einen PKW, Fahrradkeller

- schön angelegte Grünlage um das Haus herum

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt im schönen, ruhigen Othmarschen, zur Elbe sind es nur wenige Minuten. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (nur wenige Minuten zu Fuß). Es ist eine ruhige Straße, das Haus ist weit zurückgesetzt vom Gehweg.

Sonstiges

Eine Besichtigung dieser Immobilie lohnt sich. Gern vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin unter 040-41 44 97 98. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
  • Feuerstein-Immobilien GmbH
  • Rothenbaumchaussee 112
  • 20149 Hamburg