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Objekt-Nr.: 31980 | Scout-ID: 108202450

AIGNER - Bestlage Altschwabing: Moderne 2 Zimmerwohnung für gehobene Ansprüche

898.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
64,7 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Feilitzsch-Höfe bieten Wohnkultur auf höchstem Niveau. 2005 in anspruchsvoller architektonischer Ausgestaltung erbaut, umfaßt das gesamte Carre insgesamt 73 Einheiten, verteilt auf 8 Eingänge. Die hier angeboteten Wohnung liegt an einer ruhigen, verkehrsfreien Durchgangsstraße und ist hofseitig ausgerichtet: mitten im schönsten Schwabing und doch so ruhig! Sie besticht sofort durch die großen bodentiefen Fenster, die viel Licht in die Wohnung lassen. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche ist großzügig gestaltet, Schiebetüren ins Schlafzimmer optimieren das Raumgefühl. Der Blick geht in den schön begrünten Innenhof und der Balkon läßt sich, vorallem durch seine Breite, sehr gut nutzen.

Ausstattung

*Großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche von über 30 Quadratmetern
*Raumhöhen von 2,77 m
*Eichenparkett in allen Wohnräumen
*Fußbodenheizung
*Großer, breiter Süd/Ostbalkon
*Innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß
*Außenrollos in allen Räumen
*Kellerabteil
*Fahrradkeller

Grundrisse

Lage

Sie befinden sich hier in absoluter Bestlage. Alt-Schwabing ist eine der Top Adressen Münchens mit einer berühmten Vergangenheit. Ein Viertel das Kulturgeschichte geschrieben hat. "Nirgends ist die Luft so inspirierend!" schrieb Paul Klee, der um 1908 sein Atelier in der Feilitzschstraße hatte. Der Englischen Garten, der Osterwaldgarten, das Seehaus und der Kleinhesseloher See befinden sich quasi vor der Haustüre! Die Münchner Freiheit bietet Ihnen beste Infrastrukur. Hier in Schwabing pulsiert das Leben. Shopping in edlen Boutiquen und trendigen Szeneläden, der tägliche Einkauf in Lebensmittelgeschäften und bei Feinkosthändlern: hier findet man alles, was das Herz begehrt. Das Angebot ist riesig und alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Nicht zu vergessen die perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Zur U-Bahnstation (U3 und U6) und Trambahn,- und Busbahnhof an der Münchner Freiheit sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 5 Minuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert auch nur wenige Minuten. Ebenso zum Flughafen ist die Anbindung sehr gut. Über den Isarring und die Autobahn erreicht man den Flughafen in 30 Minuten.
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