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Wohnung mietenHamburgHamburgWellingsbüttelExposé
Scout-ID: 108202405

Traumhafte Wohnung mit vielen Extras, sonniger großer Balkon, ruhige Lage!

1.280 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
120 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Die Wohnung wurde 2015 komplett modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet, das Esszimmer schließt direkt ans Wohnzimmer an.

Von der Diele aus erreichen Sie die sehr hochwertig ausgestattete Einbauküche mit schönen Fronten und diversen Ober- und Unterschränken. Ein Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und ein Dunstabzug nach außen gehören hier zum Standard.

Über den Flur erreichen Sie zwei große und ein kleineres Zimmer. Diese können als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden. 

Der ca. 16 m² große Südbalkon geht nahezu über die gesamte Wohnungsbreite und ist bei 3 Zimmern vorgelagert.

Die Zimmer verfügen über hochwertiges Stab-Parkett (Eiche) und über besondere Design-Böden. Der Flur ist mit formschönen Feinsteinzeug-Fliesen belegt.

Das Badezimmer ist hell im Hochglanz gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine große Dusche. Es handelt sich um ein Außenbadezimmer mit Fenster. Die Sanitärobjekte sind sehr hochwertig und die Armaturen formschön.

Das Haus selbst steht auf einem sehr schönen großen Grundstück mit einer parkähnlichen  Grünlage. Schon beim Betreten des Grundstückes sehen Sie die liebevoll angelegte Bepflanzung und das schöne Ambiente. Die helle Putzfassade und im südlichen Bereich die großen Balkone mit schönen Pflanzkästen geben dem Haus zusätzlich ein hochwertiges, wohnliches Ambiente.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Für die Bewohner stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung. Im Keller können Sie Ihre eigene Waschmaschine aufstellen und haben einen Trockenraum zur Verfügung.

Stellplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden. Sollten Sie eine Garage wünschen, sprechen Sie uns bitte an.

Ausstattung

* Perfekte ruhige Lage in Welligingsbüttel, Traumgrundstück

* sehr schön renoviertes Haus mit heller Putzfassade

* hübsch bepflanztes Grundstück mit schönem Eingang

* beste Nachbarschaft im Haus und in der Umgebung

* schön renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung mit vielen Extras

* großer Süd-Sonnen-Balkon nahezu über die gesamte Fassade

* hochwertige Wandverarbeitung, viele Extras, z. B. Wagenfeld-Türbeschläge

* nur 6 Wohneinheiten, gepflegtes Ambiente

* schöne Stab-Parkettböden und Design-Böden 

* hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten und Holzdekorplatte

* Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug (nach außen)

* große Holzfenster, lichtdurchflutete Räume

* Design-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, m. Außenfenster

* formschöne Armaturen und aussagekräftige 
Sanitärobjekte

* schöne Raumaufteilung, kompakter Grundriss

* Wasch- und Trockenkeller und eigener Abstellraum im Keller

* Garagenplatz kann auf Nachfrage angemietet werden

* Parkplätze in der Umgebung stehen ausreichend zur Verfügung

* Perfekte Infrastruktur, S-Bahnanbindung S 1 und S 11

* Anbindung an die Innenstadt (ca. 25 Min.), Flughafen (ca. 15 Min.)

* Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft

* Alstereinkaufszentrum in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen

* extrem hoher Freizeitwert, ruhige, grüne Lage
verkehrsberuhigte Straße mit hoher Wohnqualität

* zum Alsterwanderweg (z. B. Joggen, Fahrrad, Wandern) nur wenige Minuten

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage von Wellingsbüttel in einem verkehrsberuhigten Bereich. 

Die Nähe zum Alstertal und die mondäne Nachbarschaft zeichnen diesen Stadtteil aus. Die Stadtvillen der Nachbarschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage so besonders. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Straße.

Der Wellingsbütteler Markt ist fußläufig erreichbar und das hochwertige Einkaufszentrum Alstertal erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto. Somit finden Sie in der Nachbarschaft alles für den täglichen Bedarf und haben zusätzlich ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Shops sowie Restaurants. Ärzte und Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind herausragend. Mit der S-Bahn können Sie in die Innenstadt fahren (ca. 25 Min.). Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Sie haben weitere Rückfragen und wünschen einen Besichtigungstermin?

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Eine Besichtigung dieser hochwertigen Wohnung lohnt sich!
  • Feuerstein-Immobilien GmbH
  • Rothenbaumchaussee 112
  • 20149 Hamburg