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Objekt-Nr.: 5832 | Scout-ID: 108201392

Frequentiert! Großzügige und vielseitig nutzbare Praxis- oder Bürofläche

1.750 €
Miete pro Monat
270 €
pro Monat Nebenkosten
205,93 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Gut frequentiert und in gesuchter Lage! Hier passieren täglich tausende potentielle Kunden die Ihnen angebotene Gewerbefläche. 

Profitieren Sie bei diesem Angebot von der erstklassigen Lage nahe dem Stadtzentrum von Biberach. 

Zentral und werbewirksam können Sie sich und Ihr Unternehmen hier von der besten Seite präsentieren. 

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines einladenden Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. 

Diese attraktive Gewerbefläche ist sehr vielseitig nutzbar und bietet Ihnen daher eine Menge an Optionen. Sogar eine teilweise Neugestaltung der Raumaufteilung ist denkbar. 

Hier können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack mit gestalten.

Ursprünglich als Zahnarztpraxis genutzt wurde diese attraktive Mietfläche zuletzt als Büro vermietet.

Die großen Fensterflächen und der großzügige Eingangsbereich mit Empfangstheke verleihen den Räumlichkeiten einen durchgängig mit viel Licht durchfluteten und einladenden Charakter - hier werden sich sowohl Ihr Team als auch Ihre Kunden wohlfühlen.

Selbstverständlich sind ausreichend sanitäre Einrichtungen, Sozialräume und Aufenthaltsbereiche vorhanden.

Ein kleiner Balkon und der im Haus befindliche Tiefgaragenstellplatz (Kaltmiete 50,00 € monatlich) runden dieses Mietangebot ideal ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Gewerbefläche erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in gesuchter und hoch frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum von Biberach. 

Profitieren Sie von der außergewöhnlichen Geschäftslage als auch von dem nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof, vom Busbahnhof und von direkt vor dem Gebäude befindlichen öffentlichen Parkplätzen am Postplatz!

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu dieser Gewerbeimmobilie. 

Die Stadt Biberach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen als auch Gymnasien und Berufsschulen befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

Über den Bahnhof als auch über die Bundesstraßen 30 und 311 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg, den Bodenseeraum und Riedlingen.

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten und sehr gut erhaltenen Zustand. 

Eine teilweise Veränderung der aktuellen Raumaufteilung nach Ihren Wünschen ist durchaus denkbar, sodass Sie mit Zwischen-/Trockenbauwänden separate Räume verwirklichen können. 

Im Personalbereich, welcher sich hinter der eingebauten Empfangstheke befindet, ist eine kleine Teeküche eingerichtet, sodass Sie einen Aufenthaltsraum für Sie und Ihre Angestellten zur Verfügung haben. 

Für Ihre Kunden können Sie in den Ihnen angebotenen Räumlichkeiten einen großzügigen Wartebereich und eine Kundentoilette anbieten. Eine weitere Toilette sowie eine Dusche befinden sich angrenzend an einen der Behandlungs-/Büroräume.

Vor einem Bezug der Ihnen angebotenen Mietfläche sollten Sie die üblichen Malerarbeiten durchführen um die Räume wieder in frischem Glanz erstrahlen zu lassen.

Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, über Ihre Gestaltungsideen und über Ihre Wünsche - gerne versuchen wir diese mit Ihnen und dem Vermieter zusammen zu verwirklichen!

Grundrisse

2. Obergeschoss

2. Obergeschoss 2. Obergeschoss

  • Scheffold Immobilien
  • Mittelstr. 25/1
  • 88471 Laupheim