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Scout-ID: 108199041

Rastatt - Variable nutzbare Produktionsfläche mit Kranbahnen - Engel & Völkers Commercial Karlsruhe

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Preis auf Anfrage
4.000 m²
Fläche
3.500 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die 1986 erbaute Liegenschaft schließt sich aus zwei Hallen-teilen mit ca. 2.700 m² und ca. 800 m² sowie einem Bürotrakt und einer Kantine zusammen und befindet sich auf einem ca. 8.000 m² Gewerbegrundstück. Der erste Hallenabschnitt ist ebenerdig über drei Rolltore befahrbar und hat eine Deckenhöhe von ca. 8 m. Zudem sind vier Kranbahnen à 20 t Traglast vorhanden. Der Bodenbelag ist schwerlastfähiger Beton. In direktem Anbau befindet sich die zweite Produktionshalle, die derzeit durch temporäre Wände von der ersten Halle getrennt ist. Bei Bedarf kann dies zurückgebaut wer-den. Die 	Deckenhöhe der zweiten Halle entspricht ca. 6 m. Auch hier ist eine ebenerdige Andienung der Flächen gegeben. Über Halle 2 gelangt man in den Bürotrakt der Liegenschaft mit ca. 300 m². Im ersten Obergeschoss findet sich zudem eine Kantine, die bei Bedarf zu Büroflächen umgebaut werden kann. Die gesamten Flächen werden mittels Öl beheizt. Halle 1 steht ab 01.06.2017 zur Vermietung bereit. Halle 2 und die Büroflächen können ab Anfang nächsten Jahres angemietet werden. Stellplätze sind auf und vor dem Gelände ausreichend vorhanden.

Ausstattung

• Baujahr: 1986
• Ca. 8.000 m² Grundstücksfläche
• Ca. 2.700 m² Produktionshalle 1
• Ca. 800 m² Produktionshalle 2
• Ca. 300 m² Bürofläche
• Deckenhöhe Halle 1: ca. 8 m
• Deckenhöhe Höhe 2: ca. 6 m	
• Bodenbelag: Beton
• 4 x 20 t Kranbahnen in Halle 1
• 5 t Kranbahn in Halle 2
• Öl-Heizung
• Ebenerdige Andienung
• Letzte Sanierung: 2014
• Photovoltaikanlage

Grundrisse

Engel & Völkers Commercial

Engel & Völkers Commercial Engel & Völkers Commercial

Lage

Weltweit agierende Unternehmen und örtliche Gewerbe bieten unterschiedlichste und gute Arbeitsplatzbedingungen und tragen mit ihren hervorragenden Produkten und Dienstleistungen zum positiven Image Lichtenaus bei. Aber auch die Erholung kommt in Lichtenau nicht zu kurz. Hinzu kommt noch die ausgezeichnete Gastronomie, die neben Landschaft, Klima zur hohen Lebensqualität Lichtenaus beiträgt. Der Rhein, die Nähe zum Schwarzwald und zum Elsass... in Lichtenau hat man das Glück, in einer Region zu leben und zu arbeiten, in der andere Urlaub machen. 
Einwohnerzahl Lichtenau: 4.973
Arbeitslosenquote Lichtenau: 5.4 %

Sonstiges

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Ludwig-Erhard-Allee 20
  • 76131 Karlsruhe