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Objekt-Nr.: 05112018 | Scout-ID: 108181350

Helle Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

6.955 €
Miete pro Monat
1.230 m²
Fläche
800 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der 1-geschossige Massivbau ist teilunterkellert. Strassenseitig wurde ein Vordach mit integriertem Ladenzugangsbereich (Windfang) erstellt.
Das Gebäude wurde für die Zwecke eines 
Lebensmittel-Supermarkt mit Frischfleischverkauf errichtet. Durch den Eingangsbereich (Windfang) gelangt man in den Verkaufsraum, der zu Strasse und zum gepflasterten Vorplatz hin, durch eine großflächige Glasfläche bzw. Schaufenster belichtet wird.
Im rückwärtigen –östlichen- Gebäudeanteil befinden sich die erforderliche Nebenräume, auch das kleine Marktleiterbüro mit Sichtfenster hin zur Verkaufsfläche. Der Bereich „Fleischverkauf“ wird nicht mehr zum ursprünglichen Zweck genutzt, da Frischfleischverkauf nicht mehr stattfindet.
Im rückwärtigen Bereich befinden sich auch die erforderlichen Sozialräume, sowie die Damen- und Herrentoiletten. Der sehr großzügige Personalraum verfügt über ein Oberlicht.
Umfangreiche Lagerflächen befinden sich im Kellerbereich, der durch eine Treppe und durch einen Aufzug erschlossen wird.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine im Keller befindliche Ölzentralheizung. Der Erdtank mit einem Volumen von 16.000L dient als Öllager.

Ausstattung

·         diverse Kühlaggregate und Klima- bzw.  Lüftungseinrichtungen
·         großflächiges Fenster zur Strasse
·         Glasbausteine im Bereich der Ladezone
·         Sanitärräume
·         Windfang mit automatischen Türöffner
·         Kühl- und Arbeitsräume
·         Aufzug mit 3 Stationen ( 1,5 t Kapazität)
·         Ladezone im rückwärtigen Bereich
·         12 Kraftfahrzeug-Stellplätze
·         Verkaufsfläche von 800m²
·         Nebenfläche von 110m² im Erdgeschoss
·         320m² Nebenfläche im Kellergeschoss

Grundrisse

Kellergeschoss

Kellergeschoss Kellergeschoss

Lage

Die Hansestadt Lübeck mit ihren rund 220.000 Einwohnern im südlichen Teil des Bundeslandes Schleswig-Holstein, unmittelbar an Mecklenburg-Vorpommern angrenzend, eine landeinwärts liegende Hafenstadt, die durch den Flusslauf der Trave an die Ostsee angebunden ist. Über die Autobahn A1 und A20 besteht sehr günstige Verkehrsanbindung nach Hamburg. Außerdem ist Lübeck ein Eisenbahnknotenpunkt auch mit Fernverbindungen, z. B. nach Kopenhagen.  
Das Objekt/Baugrundstück liegt im Stadtteil St. Lorenz-Süd in der Dornestr. zwischen der Margarethenstr. und dem Töpferweg.
Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt etwa 2km. Der Hauptbahnhof und ZOB sind etwa 1km entfernt. Die Anschlussstelle Lübeck-Zentrum ist mit dem Auto schnell anfahrbar.

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