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Objekt-Nr.: 1 035 9 | Scout-ID: 108180037

Multifunktionale Gewerbefläche in bester Hachenburger Geschäftslage!

6.600 €
Miete pro Monat
2.200 m²
Fläche
2.200 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Wir bieten im Kundenauftrag zur Anmietung eine Gewerbefläche in bester Lage in Hachenburg - Gewerbegebiet Saynstrasse an!

Hervorragend erreichbar am Stadtrand gelegen und durch die Umgebungsbebauung mit einem hohen Aufmerksamkeitsfaktor versehen, garantiert der Standort eine hohe Kundenfrequenz und optimale Wahrnehmung! 

Im ersten Obergeschoss, oberhalb der Filiale der Fa. Expert-Klein gelegen, steht eine große, ungeteilte Fläche mit einer Größe von ca. 2 200 m² zur Disposition. Sozialräume, Toiletten und eine Küche runden das Mietangebot ab Eine mehr als ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen ist vorhanden. Die Räumlichkeiten sind sehr vielfältig nutzbar und für diverse Branchen bestens geeignet. Insbesondere bietet sich die Verwendung für Büro- oder Praxisflächen, Sport, Gesundheit oder Therapie und Ausstellung oder Großhandel an! Auch gastronomische Konzepte oder Freizeit- und Eventideen lassen sich hier prima umsetzen. Eine Verwendung als Verkaufsfläche ist jedoch gemäß den Baubestimmungen ausgeschlossen!  Auch sind Spielhallen etc. nicht realisierbar!

Die nutzbare Deckenhöhe liegt durchgängig bei 3,15 Metern, zwischen den Unterzügen bei rd. 4,00 Metern. Bodenbelastbarkeit 750 Kg/m².

Da die Ebene über mehrere Zugänge verfügt ist eine Unterteilung und damit eine Teilflächenanmietung ggflls. vorstellbar. Auch sind für eine komfortable Nutzung sowohl ein Personen- als auch ein Lastenaufzug vorhanden. 

Die Räumlichkeiten sind nach Absprache verfügbar! In Abhängigkeit etwaig erforderlicher Umbauarbeiten wird ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 3 Jahren angeboten. 

Der genannte Mietpreis versteht sich zzgl.Umsatzsteuer. Im Falle einer Anmietung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Nettokaltmieten erwartet.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne von uns!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
  • Neumarkt 1-5
  • 57627 Hachenburg