Freistehendes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück zur Kapitalanlage in zentr

Freistehendes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung  und großem Grundstück zur Kapitalanlage in Plankstadt 

Es handelt sich bei diesem freistehendem 2-Familienhaus  um ein 1975 erstelltes Fertighaus.
Das Haus  befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Plankstadt in einer verkehrsberuhigten Straße. 

Im Haus befinden sich zwei Wohnungen und eine kleine Einliegerwohnung, die wie folgt aufgeteilt sind:

KG :
Einliegerwohnung mit sep. Eingang ca. 38 qm
Wohn-Küche, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer

EG:
3-Zimmer- Wohnung mit ca. 84 qm, Terrasse und direktem Zugang in den angrenzenden Garten

OG:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86qm und Balkon mit Blick ins Grüne.

Das OG und die Anliegerwohnung sind vermietet.

Insgesamt ist das Haus in einem  guten Zustand und als Kapitalanlage geeignet.

Das Objekt verfügt zusätzlich über einen unterkellerten Carport sowie einer Garage.
Das Haus ist vollunterkellert.

Der Garten und Vorgarten sind sehr  pflegeleicht. 

In der Nachbarschaft befinden sich alle notwendigen Geschäfte  für den täglichen Bedarf. 

Ein derzeit noch bestehendes Wohnrecht für die Erdgeschosswohnung wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt. 

 
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- Heizung wurde 2006 erneuert 
- Fenster wurden 2008 erneuert 
- sanitäre Leitungen und Strom wurden erneuert
- Wärmedämmung und Fassade wurde 2018 saniert
- Garage
- Teehaus im Garten
- Gerätehäuschen im Garten
-  hochwertige Einkauküche im OG
-  neues Badezimmer im OG

An der südlichen Grenze des Industrie- und Wirtschaftsraums Rhein-Neckar liegt die Gemeinde Plankstadt. Nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe zum Städtedreieck Mannheim/Ludwigshafen, Heidelberg und Speyer, die ebenso wie die beliebten Erholungsgebiete Odenwald, Bergstraße, Neckartal, Pfälzer Wald, Weinstraße und Schwarzwald über modern ausgebaute Verkehrswege schnell und problemlos zu erreichen sind, präsentiert sich Plankstadt als eine attraktive Wohngemeinde. s 19. Jahrhunderts gerodet, um das Land zu bewirtschaften.

Nachbargemeinden
Direkt angrenzende Nachbargemeinden sind Schwetzingen im Westen, Heidelberg mit der Gemarkung Grenzhof im Norden, Eppelheim im Osten, nochmals Heidelberg mit Patrick-Henry-Village im Südosten und Oftersheim im Süden. Für ca. 200 m gibt es auch eine gemeinsame Grenze mit Mannheim am Dossenwald in Richtung des Stadtteils Friedrichsfeld im Nordwesten.

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MyHome Immobilien GmbH
Marktstraße 7
68642 Bürstadt
Tel: 06206 7038016
E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de
Handelsregisternummer: HRB97201
Steuernummer: folgt
Umsatzsteuernummer: folgt
Geschäftsführer: Sabrina Walter & Daniel Seeger
Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Sebastian Schnell