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Objekt-Nr.: 100.014 | Scout-ID: 108141850

Kapitalanleger bevorzugt - gut vermietete und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse

245.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
74 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

110 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 200
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Objektbeschreibung

Die sehr schön geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in West-Ausrichtung, befindet sich in einem Wohnabschnitt mit 6 Parteien im Erdgeschoss einer sehr gepflegten von 1983 errichteten und 1985 fertiggestellten Wohnanlage. 

Die ganze Wohnanlage wurde regelmäßig saniert und auf Stand gehalten: 

-	2009 Fenster erneuert 
-	2014 Außenfassade neu gestrichen
-	2017 Sanierung der Tiefgarage
-	2018 Erneuerung der Außenanlage

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, in der sich noch genügender Platz für Tisch und Stühle befindet. Weiterhin bietet die lichtdurchflutete Wohnung ein Wohnzimmer mit Essbereich und dem direkten Zugang zu der Terrasse in Westausrichtung, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einem separatem WC. Das Badezimmer wurde 1999 im mediterranen Stil zeitgemäß saniert und dabei deckenhoch gefliest.
Die vorhandene Einbauküche mit den elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Die mit dem „Grünen Daumen“ angelegte Blumenoase auf der nach Westen ausgerichtete Terrasse gibt neben dem Blick ins Grüne, ein ganz besonderes Flair der Erholung. 

Ein zusätzliches besonderes Highlight ist der großzügige gemauerte abschließbare Kellerraum, der viel Platz für gewisse Hobbyaktivitäten bietet.
Der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, im Preis inkl., rundet das interessante Angebot ab.

Das Hausgeld ist auf € 243,00 festgelegt.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, für die ein Hausmeisterservice und Hausverwaltung zur Verfügung steht.

Die sehr gepflegte und interessante Wohnung ist gut vermietet und deshalb auch für Kapitalanleger eine gute Anlage.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Wir vereinbaren nach Bedarf und Rücksprache auch Besichtigungstermine an Sonn- und Feiertagen.  
Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Telefonnummer und Mail-Adresse bearbeiten können.

Ausstattung

* Großzügige Küche mit Platz für ein Essbereich
*  Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse – Westausrichtung
* 2 Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* separatem WC
* 1 großzügiger Kellerraum

Grundrisse

Lage

Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m Höhe befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus. Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar.

Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken etc., finden Sie hier in unmittelbarer Nähe und können bequem in wenigen Fuß-Minuten erreicht werden.

Mit dem Pkw erreichen Sie bevorzugte Städte, wie z.B. Sonthofen, Kempten, Füssen, Lindau am Bodensee durch die gute Verkehrsanbindung in geringer Fahrzeit, was diese Lage durchaus auch für Pendler interessant macht. 

Freizeitgestaltung in Immenstadt? Kein Problem. Das Angebot bietet Wander- oder Fahrradwege in der wunderschönen Natur, Baden am Alpsee oder dem örtlichen Frei- oder Hallenbad oder das Mitwirken in den vielen örtlichen Vereinen. Hier ist für jeden etwas dabei, es bestehen so viele Möglichkeiten zur Auswahl.

Sonstiges

+  EBK mit elektrischen Geräten – im Preis inklusive
+  Einbauschrank im Flur – im Preis inklusive
+  Zimmer im Wohnbereich und Flur mit Laminat, zum Schutz für den sich darunterliegendem Parkett, ausgelegt 
+  Wasch- / Trockenraum zur Mitbenutzung 
+  Aufteilung der Räume gem. dem Grundriss
+  1 Tiefgaragenstellplatz – im Preis inklusive
  • Homecheck-Immobilien
  • Dessestrasse 36a
  • 87600 Kaufbeuren