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Objekt-Nr.: 112.. | Scout-ID: 108141228

SICHERE KAPITALANLAGE MIT 8 % RENDITE! Maisonette - Wohnung MIT GROßEM POTENTIAL !

85.000 €
Kaufpreis ab
90 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst ! Schöne Maisonette - Wohnung mit Altbaucharme und MIT GROßEM POTENTIAL !
In angenehmer Ruhige Stadtlage, unweit der Innenstadt, befindet sich diese gemütliche Dachgeschoss Maisonette Wohnung , mit ihrem großen Potential. 
Die Basis zur Schaffung eines Wohntraumes der Extraklasse ist bereits vorhanden. 
Auf der obersten Etage eines großen Raumes von 20 qm können Sie zwei Zimmer machen und somit aus einer 3.5-Zimmer-Wohnung eine 4-Zimmer-Wohnung machen. 
Durch eine Renovierung bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten der zukünftigen Ausgestaltung. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit, einen schönen Kamin zu stellen, dadurch Energie zu sparen und gemütliche Abende zu verbringen.
Aus baulicher Sicht ist auch das Einschneiden einer Dachterrasse oder Aufdachbalkon möglich, die notwendigen Bewilligungen vorausgesetzt. 
Diese Wohnung wartet darauf, dass ihr Potential gehoben wird. 

Gesamtmiete für die Wohnung im heutigen Zustand ist : 592 € / Kalt 462 € / NK 130 € 

RENDITE ca. 8 % !!!

Als Kapitalanlage sehr interessant !

Ausstattung

Die Fensteranlage besteht aus Kunststoffrahmen mit Doppelisolierverglasung. Heizkörper in der ganzen Wohnung sind in sehr gutem Zustand. Die Treppe in der Wohnung wurde 2011 gebaut. Im Jahr 2005 wurden die Wasserleitung und alle anderen Rohre im ganzen Haus ersetzt. In diesem Jahr wird in den nächsten Monaten eine Dachsanierung durchgeführt. Dies wurde bereits geplant und bezahlt.
Gartenmitbenutzung , Keller, Abstellraum, Ausbaureserve, Kabel-/Sat-TV .

Lage

Ruhige Lage mit schönem Ausblick zu beiden Seiten. 

Alle Erledigungen zum täglichen Bedarf zu Fuß gemacht werden können.

Schule und Kindergarten - 200m, Bistro Cafe und Restaurant - 300m , Stadtteilbibliothek - 400m, Apoteke - 400m, Bank - 400m , Praxis - 500m, Tankstelle- 500m,  Cinema - 600m , Rewe , Lidl , Netto - 700m, Kaufpark - 800m , McDonald`s - 900m , Frieseur- 900m ,  Nordpark - 1000m ...

Die City Barmen und die Nordbahntrasse sind fussläufig erreichbar.

Sonstiges

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. 

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

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