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Objekt-Nr.: 0-7096 | Scout-ID: 108140041

Neues Wohnen in Laichingen!

635.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
174 m²
Wohnfläche
323 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Laichinger Neubaugebiet Hinter Henzenbuch II" entstehen 7 moderne Kettenhäuser. 
Die Häuser vereinen auf ca. 174 m2 Wohnfläche alles, was sich Familien wünschen. 
Den Mittelpunkt des Einfamilienhauses bildet der großzügige offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse - perfekt für laue Sommerabende oder ein gemütliches Familien-Frühstück. 
Das große Schlafzimmer sowie Kinderzimmer bieten eine Rückzugsmöglichkeit im Obergeschoss. 
Der Multifunktionsraum im UG ist zum Ausbau vorbereitet und bietet die Möglichkeit ihn zusätzlich als Hobby- oder Arbeitsraum zu nutzen. 
Die direkt an das Haus angrenzende Garage in Überlänge bietet neben ausreichend Platz für Ihr Auto auch Stellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartenutensilien. 
Die Anlage des Gartens ist gegen Aufpreis möglich. 


Ausstattung

Die energieeffiziente Bauweise KfW Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2016) bietet die Möglichkeit, ein zinsvergünstigtes Darlehen (max. 100.000 Euro) über die KfW-Bank zu beantragen und zzgl. einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5 % (maximal 5.000 Euro) pro Einheit zu erhalten.
Ca. 174 m² Wohnfläche
Komfortable Raumgrößen
Sonnige Südterrasse
Tageslichtbad
Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
Garage in Überlänge direkt am Haus
Luft-Wärmepumpe
Zisterne zur Gartenbewässerung
Alle Pflasterarbeiten und der Terrassenbelag sind im Kaufpreis enthalten


Grundrisse

Lage

Das Neubaugebiet Hinter Henzenbuch II nördlich des Laichinger Ortskerns, zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Innenstadt aus. Hier in der Stauferstraße 2-14 entstehen 7 moderne Kettenhäuser. Am ruhigen Stadtrand gelegen ist das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen. Ein breites Schulangebot mit Gemeinschaftsschule, Grundschule sowie Realschule und Gymnasium ist nur in 20 Gehminuten entfernt und befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Auch von der geplanten Schnellbahnstrecke Stuttgart 21 profitiert diese Lage. Die Nachbargemeinde Merklingen wird eine Haltestelle beim geplanten Stuttgart 21 Projekt werden; Merklingen  Schwäbische Alb wird Laichingen noch näher an Stuttgart heranrücken.


  • Volker Munk Immobilien e.K.
  • Adolph-Kolping-Platz 1
  • 89073 Ulm