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AnlageobjekteBremenBremenGeteExposé
Scout-ID: 108129671

Toplage Geteviertel! Sehr gepflegtes Bremer 3-Familienhaus!

359.000 €
Kaufpreis ab
144 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ca. 1950 errichtetes Bremer Reihenmittelhaus. Das Haus steht auf einem ca. 120 m² großen Grundstück in westlicher Ausrichtung und ist mit Gas-, Kanal-, Wasser-, Strom- und Telefonanschlüssen voll erschlossen. Zum Haus gehört ein kleiner Innenhofgarten.

Das Haus befindet sich in einem weitgehend modernisierten Zustand (In 2017 neue Fenster/Haustür, Fassadenanstrich vorn/hinten, Farbanstrich Treppenhaus, Balkonsanierung, Dämmung oberster Geschossdecke, Komplettsanierung Wohnung im DG s. Fotos). Renovierungsarbeiten sind ggf. bei Neuvermietung innerhalb der Wohnungen im Hochparterre und Obergeschoss erforderlich. 
Die gesamten Mieteinnahmen betragen z.Zt. 14.350,56 € p.a. zzgl. aller umlagefähigen Nebenkosten.

Ausstattung

Dieses Haus bietet Ihnen auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 144 m² drei abgeschlossene Wohnungen mit folgender Aufteilung: 
Hochparterre: Gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, DU/WC, Südbalkon auf ca. 50 m² Wohnfl., seit 2004 vermietet für z.Zt. 320,94 € zzgl. NK (indexierter Mietvertrag).
Obergeschoss: Gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, DU/WC, Südbalkon auf ca. 50 m² Wohnfl., seit 2008 vermietet für z.Zt. 294,94 € zzgl. NK indexierter Mietvertrag).
Dachgeschoss (s. Fotos): Neu modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, DU/WC, Südbalkon auf ca. 44 m² Wohnfl., z.Zt. vermietet für 580,-- € zzgl. NK.

Darüber hinaus bietet das Haus einen Vollkeller mit separaten Kellerräumen, Wasch- und Trockenraum.
Weitere Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2017); Gaszentralheizung (2007); Laminat- bzw. Teppichböden.

Sonstiges

Der Kaufpreis für dieses hübsche Bremer 3-Familienhaus mit Vollkeller und Innenhof beträgt 359.000,-- €. Das Haus kann kurzfristig oder nach Absprache übergeben werden. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer folgende Kosten zu zahlen: 5,95 % Maklercourtage inkl. der gesetzl. Mwst.; 5 % Grunderwerbsteuer; Notar- und Umschreibegebühren. Die Lieferung des Grundstückes erfolgt lastenfrei in Abteilung III des Grundbuches.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
  • Haus- und Grundstücksmakler IVD Lutz Fleischhauer
  • Benquestr. 41
  • 28209 Bremen