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Wohnung kaufenNordrhein-WestfalenKölnPorzExposé
Objekt-Nr.: 6010 | Scout-ID: 108129121

Rheinblick inklusive! Eigentumswohnung mit einzigartiger Aussicht!

215.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
69 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Porz-Zentrum,
unsere angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich unter der Anschrift Hauptstraße 293-299 im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus.
Von dem Haus aus hat man einen einzigartigen Ausblick auf den Rhein und auf den Kölner Dom. 

Auch von der Wohnung aus genießen Sie einen tollen Panoramablick auf den Rhein! 

Ein weiteres Highlight befindet sich im 18. Stockwerk, denn dort befindet sich ein Schwimmbad mit Sauna-Landschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung. Auch eine Terrasse mit traumhafter Aussicht steht den neuen Eigentümern zur Verfügung. 

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69m², diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und einen sonnigen Wintergarten.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem sonnigen Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. 
So können Sie die tolle Aussicht auch zur kalten Jahreszeit stets genießen.

Der Zustand der Wohnung ist durchweg gut und Sie können direkt einziehen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet, hochwertiger Parkettboden sorgt für den notwendigen Wohnkomfort.
Überzeugen auch Sie sich von der Wertigkeit unseres Angebotes.

Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, diese ist im Kaufpreis inklusive. 

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. 

Ein eigener Kellerraum mit Strom und ein Tiefgaragenstellplatz runden unser gutes Angebot ab. 

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 307,00€.

Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung beträgt 215.000 Euro zuzüglich 15.000 Euro für den begehrten Tiefgaragenstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. 

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt. 

Ausstattung

- Ausblick von der Wohnung auf den Rhein 
- Ausblick von der Terrasse auf den Rhein und auf den Kölner Dom
- Schwimmbad mit Sauna-Landschaft (Gemeinschaftsnutzung)
- Terrasse mit traumhaften Blick (Gemeinschaftsnutzung)
- Personenaufzug 
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Südwest-Wintergarten
- Einbauküche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- eigener Kellerraum

Grundrisse

Lage

Porz ist ein Stadteil von Köln und liegt auf der rechtsrheinischen Seite. Köln-Porz hat ein Stadtzentrum mit Geschäften der verschiedensten Art. Nicht nur die kulturelle Vielfalt der Einwohner zeichnet diesen Stadtteil aus, sondern auch die Nähe zum Naherholungsgebiet Leidenhausen und zur Wahner Heide. 
Die Groov in Zündorf ist nur ca. 700 Meter fußläufig entfernt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, aber auch Ärzte und Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in Porz. Es gibt Kitas, Kindergärten und die verschiedensten Schulformen in vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder S-Bahnen sowie die A59 garantieren ein hohes Maß an Mobilität. Die S-Bahn Station Porz (Rhein) befindet sich ca. 500 Meter vom dem Haus entfernt.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. 
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. 
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
  • Peter Müller & Andreas Lepek Immobilien GbR
  • Äußere Kanalstraße 10-12
  • 50827 Köln