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Objekt-Nr.: 20 | Scout-ID: 108128945

Büro-/Praxisräume im Stadtkern von Günzburg

700 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
110,37 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtkern von Günzburg. Insgesamt verfügt die Einheit über 110,37 m² Bürofläche unterteilt in 5 Büroräume. Auf Wunsch kann aber auch nur eine Teilfläche bzw. eine kleinere Fläche angemietet werden.

Weiter steht Ihnen ein Außenstellplatz im Innenhof zur Verfügung, dieser ist im Mietpreis bereits enthalten.

Die gute Lage, die Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben, Ihr Unternehmen zum erfolgreichen Ziel zu geleiten

Den Zugang zur Büroeinheit erhalten Sie über das Treppenhaus.

Lage

Günzburg besticht durch seine ideale Lage in der Mitte Süddeutschlands. Das nahegelegene Autobahnkreuz A8/A7 bietet Ihnen eine ideale Anbindung. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut, die schnelle Bahnverbindung nach Ulm und in weitere umliegende Städte bieten Ihnen viele Vorteile.

Die Innenstadt Günzburgs zeichnet sich durch den sehr schön sanierten Marktplatz und den Altstadtbereich aus. Durch viele umliegende Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Ärzten ist Ihnen der Kundenzulauf garantiert.

Hier bietet sich für Sie als Unternehmer eine Möglichkeit sich einen attraktiven Standort für Ihr Vorhaben zu sichern.

Ausstattung

Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist gekennzeichnet durch das Zusammenspiel von Qualität und Funktionalität. Auf Grund der weitestgehend offenen Gestaltung der Etage, besteht die Möglichkeit die Fläche auf die jeweiligen Bedürfnisse individuell und optimal anzupassen.

Die Büroräumlichkeiten verfügen alle über ausreichend Fensterfronten die für angenehme Raumhelligkeit sorgen. Die Einheit ist mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet, das WC ist mit Fliesen ausgestattet.
Eine kleine Küchenzeile ist vorhanden und kann vom neuen Mieter genutzt werden.

Zusätzlich zu den oben beschriebenen Mieträumen stehen Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

- verfügbar ab sofort / Mietbeginn kann Abgestimmt werden  
- 2. Obergeschoss
- Einbauküche vorhanden, kann vom Vormieter übernommen werden
- 110,37 m² Bürofläche / auf Wunsch kann kleinere Fläche angemietet werden
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Küchenzeile vorhanden
- Stellplätze vor Ort vorhanden

Mietpreis (bei vollen 110,37 m² Anmietung):

Kaltmiete  700 Euro + Nebenkosten 200 Euro = Warmmiete 900 Euro zzgl. 19 % MwSt.

Warmmiete 1.071 Euro inkl. 19 % MwSt.  (19% MwSt. in Höhe von 171 Euro)
  • Immobilien Management Ulm GmbH
  • Einsteinstraße 61
  • 89077 Ulm