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Objekt-Nr.: R_O16199 | Scout-ID: 108126250

Moderne Arbeitswelt in Elbnähe mit bester Infrastruktur

9,50 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
192 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Flexibel ausbaubare Bürofläche gesucht?

In Elbnähe befindet sich das moderne Gebäudeensemble. Namenhafte Büromieter ergänzt durch Anbieter des täglichen Bedarfes haben sich bereits für den Standort entschieden.

Die hier angebotene Bürofläche erlaubt eine flexible Planung der Mietflächen entsprechend den Anforderungen des Mieters. Derzeit ist die Einheit mit sechs Büroräumen sowie einem separaten Besprechungsraum als auch einem Empfang ausgestattet. Eine Teeküche sowie zwei separate WC-Anlagen als auch ein Serverraum runden das Angebot ab. Im Objekt befinden sich zwei Aufzüge, sodass die Flächen barrierefrei erreichbar sind.

In der Tiefgarage sind Stellplätze separat abmietbar. Auf dem  Areal stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nahe der Dresdner Neustadt an der Dresdner Heide gelegen, zeichnet sich dieses Gebiet durch gute Infrastrukturbedingungen aus. Das Stadtzentrum, die Autobahn und der Flughafen sind sehr gut zu erreichen. Die direkte Nähe zum Elbufer, der Blick über die Stadt und das große Waldgebiet der Dresdner Heide sind einmalige Standortvorteile. Durch die Waldschlößchenbrücke gibt es eine direkte Elbquerung, so dass der Anschluss an die Altstädter Seite gegeben ist.

Ausstattung

- sechs helle Büroräume
- barrierefreie Anbindung
- Empfangsbereich
- Beratungsraum
- Teeküche
- zwei separate WC-Anlagen für Damen und Herren
- Hohlraumböden bzw. Fensterbankkanäle zur Installationsführung
- bildschirmgerechte Beleuchtung
- antistatische Bodenbeläge
- zwei Aufzüge
- sieben Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für jeweils 45 € monatlich zzgl. MwSt separat anmietbar

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. 

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 59 Monaten
Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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