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Objekt-Nr.: 1772_A | Scout-ID: 108119311

Etabliertes Nahversorgungszentrum in der Nähe von Würzburg

0 €
Kaufpreis ab
1.267 m²
Gesamtfläche ca.
1.267 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie von 2000 wurde auf einem Erbbaugrundstück von 4.712 m² errichtet. 

Das Nahversorgungszentrum hat eine Fläche von 1.267 m² eingeteilt in 2 Mieteinheiten.

Für Kunden und Angestellte bieten ca. 63 Pkw-Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Objekt ist zu 100 % vermietet mit bonitätsstarkem Ankermieter.

Stärken der Immobilie:
• gut frequentierter, unter Einzelhandelsgesichtspunkten beliebter Standort
• sehr gute Verkehrsanbindung:
 direkt an einem Kreisverkehr am Ortseingang
 parallel zur Ortsdurchfahrtstraße gelegen
 gute Anbindung an den ÖPNV
• sehr gute Sichtbarkeit
• keine Restriktionen bezüglich Denkmalschutz, Altlasten, Stadtplanung und Baulasten
• gepflegter Zustand der Gebäude
• sehr gutes Angebot an Stellplätzen
  
Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und erschließungsbeitragsfrei.
          
Es handelt sich hierbei um ein Bieterverfahren.

Mietlaufzeiten und Mietverhältnisse erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

- Baujahr 2000
- 4.712 m² Grundstück
- 1.267 m² Mietfläche
- freistehende Gebäude
- 63 Parkplätze
- sehr gute Verkehrsanbindung 
- voll vermietet

Lage

Randersacker eine Stadtrandgemeinde am östlichen Stadtrand der Stadt Würzburg in der Gemeinde Nordbayern.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig, direkt am Ortseingang an einem Kreisverkehr.
Verkehrsgünstige Lage an der B13 und der Autobahn A3.
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle  zur A3 befindet sich nur 2,2 km entfernt.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.
Die Immobilie befindet sich inmitten eines kleinteiligen Wohngebietes.
Wettbewerb:
In unmittelbarer Umgebung sind keine Wettbewerber angesiedelt.

Sonstiges

Maklerprovision 5,95% inkl. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Für die Vermittlung bzw. Nachweis dieses Objektes berechnen wir eine käuferseitige Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet!
Die Maklerprovision ist fällig bei einem notariell beglaubigten Kaufvertrag innerhalb von zehn Tagen.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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