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Wohnung kaufenHessenOffenbach (Kreis)RodgauExposé
Objekt-Nr.: 69 | Scout-ID: 108112996

helle und top gepflegte 5 Zi.-Whg. mit Sauna, vier Balkonen und zwei Bädern in Rodgau

299.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
156 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

Die offen und gut sehr geschnittene 5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt ca. 50 Einheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen und überwiegend von den Eigentümern genutzt werden.  

Genießen Sie die großen hellen Wohnräume, die Süd-West-Balkone und die eingebaute Sauna!

Die Aufteilung der Maisonette-Wohnung ist wie folgt:

untere Etage:
- Flurbereich mit Treppe in die obere Etage
- Gäste-WC
- sehr großes Eßzimmer mit Zugang zu einem Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zu weiterem Balkon
- Küche mit Einbauküche, die durch eine Theke vom Eßzimmer getrennt ist
- Abstellraum hinter der Küche mit Waschmaschinenanschluß
- Abstellraum im Flur unter der Treppe

obere Etage:
- Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer, Wannenbad sowie Balkon
- kleines Zimmer mit Zugang zum Balkon
- großes Zimmer mit Sauna und Zugang zum Balkon
- Duschbad 

Alle Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet und über große Schiebetüren zu erreichen. Für den Sommer sind praktische Fliegengitter eingebaut.  

Die Einbauküche wurde 2014 neu eingebaut.

Ebenso wurden 2014 beide Bäder komplett neu gemacht (außer Bodenfliesen), neue Heizkörper eingebaut hochwertige Bodenfliesen neu verlegt.

Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanleger kaufen, bleiben die Verkäufer u.U. auch gerne als Mieter. Wenn Sie die Wohnung selbst bewohnen möchten, ist das auch gerne möglich.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt:

- die Böden sind komplett gefliest, 2014 in der unteren Etage neu 
- es steht eine Einbauküche aus 2014 zur Verfügung, die auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden kann
- die Fenster sind doppelt verglast, im Eßzimmer 2014 neu, die anderen Türen sind aus Aluminium von 1972
- Einbauküche aus 2014
- 2 Bäder aus 2014 plus Gäste-WC
- 4 Balkone
- Süd-West-Balkone
- Sauna
- TG-Stellplatz

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

Die Stadt Rodgau liegt südöstlich von Frankfurt am Main, nordöstlich von Darmstadt und ca. 20 km südlich von Offenbach am Main.

Rodgau bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Arztpaxen, Kindergärten, Grundschulen und eine Integrierte Gesamtschule. Vereine und große Waldgebiete sowie der fußläufig erreichbare Badesee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. 

Über Schnellstraßen gelangen Sie schnell nach Frankfurt, Offenbach sowie zur A3.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich