{"obj_regio1":"Schleswig_Holstein","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"15234793","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/530b50fd-05d4-4ec2-81ea-d5a04f22fb7e-1261654951.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"5","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"concrete","obj_yearConstructed":"2015","geo_plz":"23795","obj_groupnumber":"50","obj_ityp":"107,inactive","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"9.3","obj_cwId":"001.15192594","obj_basement":"n","obj_scoutId":"108111806","obj_totalAreaRange":"6","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Schleswig_Holstein","obj_numberOfFloors":"2","obj_mainFloorSpace":"288","obj_officeType":"office_floor","geo_krs":"Segeberg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"23795","obj_regio3":"Bad_Segeberg","obj_objectnumber":"M18057","obj_condition":"mint_condition","obj_regio2":"Segeberg_Kreis"}
Objekt-Nr.: M18057 | Scout-ID: 108111806

Büro- und Gewerberäume im neuen Segeberger Bahnhofsgebäude

9,30 €
monatl. Miete pro m²
288 m²
Fläche
115 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In dem bis Mitte 2015 neu entstandenen Bahnhofsgebäude in Bad Segeberg bieten wir im Obergeschoss Büro- und Gewerbeflächen. Neben Tedi, Bäckerei Günther, Deichmann, dem Ticketverkauf/ Infocenter "Nordbahn", einem Lebensmittelladen und einem Kiosk haben Sie die Chance auf 287,79m² Fläche Gewerberäume zu beziehen.
Das Bahnhofsgebäude liegt am direkten Durchgang zwischen den Bahnschienen und der Fußgängerampel, die zum Busbahnhof und in die Innenstadt führt. Des Weiteren führt die B206 an dem Bahnhofsgebäude vorbei, sodass das Gebäude auch vom Auto gut zu sehen ist und zum Anhalten und Vorbeischauen einlädt. Einige Parkplätze sind direkt am Bahnhofsgebäude vorgesehen. In naher Umgebung befinden sich zwei Schulen, das Finanzamt, Kaufland, ein Hallenbad mit Sauna, das Katasteramt, eine Tankstelle, ein Döner Kebap, eine Spielhalle und eine Post-Filiale.
Das Objekt wird nach Mieterwünschen hergerichtet übergeben werden. Die detaillierte Ausstattung und Aufteilung kann noch besprochen werden. Es können Teilfläche ab 115,85m², angemietet werden. Von der Nutzeinheit VI ist eine 100 m² große Dachterrasse erreichbar.

ALLE PREISE ZZGL. 19% MWST.!

Lage

Bad Segeberg ist ein Luftkurort im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Aufgrund zahlreicher touristischer Highlights wie Kalkberg, Karl-May-Festspiele, Noctalis, Rennkoppel, historische Altstadt sowie zahlreiche Naherholungsgebiete ist Bad Segeberg ein wichtiger Bestandteil des Urlaubsgebietes Holsteinische Schweiz. Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Bad Segeberg auch aus den Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Der Busbahnhof direkt gegenüber, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv und bringen Anwohner der umliegenden Orte, die ohne Auto unterwegs sind, problemlos in die attraktive Innenstadt mit ihrer sternförmig vom Marktplatz ausgehenden Fußgängerzone. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 15.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.

Ausstattung

- Sanitäranlagen
- Dachterrasse
- Übergabe als geschlossener veredelter Rohbau
- detaillierte Ausstattung nach Absprache

Grundrisse

Lageplan

Lageplan Lageplan

Grundriss Obergeschoss gesamt

Grundriss Obergeschoss gesamt Grundriss Obergeschoss gesamt

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

Sonstiges

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt. 

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
  • die Maklerei - Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
  • Seminarweg 4
  • 23795 Bad Segeberg