{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"5772810","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/dbdacf66-b689-4f82-b998-3c1f708dadf7-1249963520.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"12","obj_pricetrend":"9.1","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"778","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1974","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_Suewag,RWE_Umziehen_Suewag,RWE_Waerme_Suewag","obj_pricetrendbuy":"9.1","obj_scoutId":"108103694","obj_noParkSpaces":"4","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_tetraederSolartetraederHouseId":"23566671","obj_pricetrendrent":"3.57","obj_livingSpace":"310","geo_krs":"Esslingen_Kreis","obj_zipCode":"73262","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"73262","obj_noRooms":"10.5","obj_thermalChar":"135.7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2008","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.5772810","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"689000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Reichenbach_an_der_Fils","obj_objectnumber":"296481","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Esslingen_Kreis"}
Objekt-Nr.: 296481 | Scout-ID: 108103694

TOP LAGE*Hochwertiges 1-2-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage*

689.000 €
Kaufpreis
10,5
Zi.
310 m²
Wohnfläche
778 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Allgemeines: 


- Einfamilienhaus mit ELW (Baujahr 1974)
- ca. 778 qm großes Grundstück
- Gesamtwohnfläche von ca. 310 qm
- Holz-Thermo-Fenster
- Öl-Zentralheizung
- Objekt teilunterkellert (Weinkeller, Abstellräume, Heizraum, Waschraum)
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
- separate Bühne mit Schwerlastregalen
- Sauna mit Tauchbecken, Schwimmbad (derzeit nicht in Gebrauch aber jederzeit nutzbar)
- sehr große Doppelgarage und Außenstellplätze davor (extra VB 36.000 Euro)


Hauptwohnung: 


- ca. 230 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen
- 8,5 Zimmer, große Küche, 2 Bäder, 2 sep. WC´s
- großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zu 2 Terrassen
- separates Kaminzimmer
- offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel
- 2 von 3 Schlafräumen im OG mit Zugang zum Süd-Balkon
- große Fensterfront (teilweise Schiebetüren)
- Hauptschlafzimmer im EG mit separeter Ankleide und eigenem Badezimmer


Einliegerwohnung:


- ca. 90 qm Wohnfläche
- 2 große Zimmer, Küche, Bad
- Terrassenzugang nach Süden
- Einbauküche vorhanden

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein 1-2-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Reichenbach.
Das Haus wurde 1974 in solider und massiver Bauweise erstellt und ist hochwertig ausgestattet. Zur Ausstattung gehört u.a. ein Schwimmbad (derzeit nicht in Betrieb, aber jederzeit wieder aktivierbar) sowie eine Sauna mit Tauchbecken. Kaminzimmer – Parkett bzw. Natursteinböden – Öl-Zentralheizung (18.000 Liter Öltank) mit separater Warmwasserbereitung – teilweise elektrische Jalousien – Hauptwohnung mit neuer moderner Leicht-Einbauküche mit Kochinsel und offenen Essbereich – Einliegerwohnung mit Bosch-Einbauküche – großzügige Kellerräume. Im Aussenbereich gibt es eine überdachte Südterrasse, eine großzügige Westterrasse mit elektrischen Markisen sowie eine West-Loggia und einem großzügigen Balkon im Obergeschoss. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen einen sehr große Doppelgarage und Stellplätze davor zur Verfügung (VB 36.000 Euro). Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und über eine Stichstrasse bequem erreichbar.

Hauptwohnung: Diese verfügt über ca. 230 qm Wohnfläche, welche sich auf 8,5 Zimmer und 2 Ebenen aufteilt. Auf der ersten Ebene befindet sich der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offenen Kamin für kalte Tage. Dieser Bereich besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie der hervoragenden Aufteilung. Die großen Schiebefenster verleihen den Räumen eine großzügige Atmosphäre und geben gleichzeitig Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich. Die offen gehaltene Küche schließt sich direkt an den Essbereich an und wurde mit einer hochwertigen Küche mit Kochinsel ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Auf der zweiten Ebene befinden sich 3 weitere Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zum Südbalkon), ein weiteres Badezimmer und ein separates WC.

Einliegerwohnung: Diese befindet sich im unteren Bereich des Hauses und verteilt Ihre ca. 90 qm Wohnfläche auf 2 große Räume. Auch diese beeindrucken durch Ihre gute Aufteilung und verfügen über einen Zugang zu einer weiteren Süd-Terrasse. Auch diese Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Das Duschbad und das separate WC vervollständigen dieses Wohnung. Die Einliegerwohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Wir können Ihnen hier nicht alles Details aufzählen. Gern möchten wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vorstellen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

- sehr ruhige Ortsrandlage
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- Kita´und Schulen vorhanden

Sonstiges

Gesamtangebot incl. Doppelgarage 725.000 Euro
  • NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
  • Oberer Marktplatz 7
  • 73614 Schorndorf