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Objekt-Nr.: 288 | Scout-ID: 108103228

Top-Gewerbefläche - vielseitig Nutzbar!

2.450 €
Miete pro Monat
491 m²
Fläche
359 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Große Gewerbeeinheit nähe Innenstadt und Jahrhunderthalle!
 
Dieses verkehrsgünstig gelegene Ladenlokal verteilt sich auf zwei Ebenen zuzüglich einer großen Kellerfläche!
 
 
Erdgeschoss mit 25 Meter Fensterfront (Neue Fenster 2011!) und präsentabele WC-Anlage:
246 m²   offen gestaltet
 
1. Obergeschoss:
113 m² offen gestaltet!
Hier ist ohne weiteres auch eine Einrichtung von Büroräumen möglich!
 
Kellergeschoss:
Viel Stauraum auf 132 m² . Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. 
Zurzeit ist der Keller in drei Räumen aufgeteilt. Ursprünglich war er als offene Lagerfläche angedacht. Diese wäre auch wieder herstellbar!
 
Weitere Stellflächen und eine WC-Anlage (älteren Baujahres) stehen zusätzlich zur Verfügung!
 
Die letzten Mieter haben die Räumlichkeiten jeweils als Bürofläche, Wasserbettenstudio und als Musikfachgeschäft genutzt. Der Grundriss und die Lage bieten hier eine Vielzahl an Möglichkeiten.
 
Der Boden ist mit einem hochwertigen und gepflegten Teppichboden versehen.
 
Der Vermieter optiert zur Mehrwertsteuer!

Lage

verkehrsgünstig - gute Sichtbarkeit - optimale ÖPNV Anbindung!
 
Die Ladenfläche befindet sich auf der Alleestraße. So können Ihre Kunden Sie optimal erreichen....

Sonstiges

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Die Courtage in Höhe von 1,19 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Tim Reuter Immobilien zu zahlen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Tim Reuter Immobilien
  • Hattinger Straße 882
  • 44879 Bochum