{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"350","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"489120","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/1fdc772d-92ce-4b8c-a6f7-f1e1d5b0bcf5-1263341166.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_yearConstructed":"1915","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_basement":"n","obj_scoutId":"108101904","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"180","geo_krs":"Fürth_Kreis","obj_zipCode":"90513","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"1350","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"7","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","geo_plz":"90513","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_thermalChar":"102","obj_lastRefurbish":"2016","obj_ityp":"107,inactive","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_cwId":"001.489120","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_energyRating":"energy_consumption","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_officeType":"office_floor","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Zirndorf","obj_objectnumber":"4873","obj_regio2":"Fürth_Kreis"}
Objekt-Nr.: 4873 | Scout-ID: 108101904

Zirndorf: Arbeiten in der Villa - provisionsfrei - Büroetage, ca. 180 m², Parkett

1.350 €
Miete pro Monat
350 €
pro Monat Nebenkosten
180 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit mit insgesamt ca. 180,00 m² Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer schönen alten Villa, die in unmittelbarer Nähe zum Zirndorfer Bahnhof liegt. 

4 Büroräume stehen zur Verfügung; ein Balkon lädt an Sonnentagen zur Entspannung ein sowie ein Wintergarten, kann als zusätzlicher Raum oder Aufenthaltsraum genutzt werden. 

Das Objekt befindet sich auf einem kleinen Gewerbeareal, weitere Büro und Lagerflächen stehen zur Verfügung.

Außenstellplätze sind auf dem Areal vorhanden. Die monatliche Grundmiete beträgt jeweils EUR 50,-- (derzeit 5-6 Stellplätze verfügbar). 

Ausstattung:
- Böden: Fischgrät-Parkett, Fliesen
- Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollos
- Küche / Sozialraum mit allen notwendigen Anschlüssen
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- 1 separates WC mit Waschbecken
- Kabelanschluss 
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung

Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 350,00 monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. 
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf die Grundmiete die gesetzliche Mehrwertsteuer i.H. von 19 % zu zahlen. 

Lage

Zirndorf ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Fürth - der Fürther Hbf ist in ca. 15 Fahrminuten, der Nürnberger Hbf in ca. 35 Fahrminuten erreichbar. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, in wenigen Autominuten erreicht man die Südwesttangente, mit welcher eine gute Anbindung an alle weiteren Bundesstraßen und Autobahnen gegeben ist.  

Die Gewerbeeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zirndorfer Bahnhof. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen sowie Ärzte, Banken oder Apotheken.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

  • EURAG GmbH
  • Fichtestr. 26
  • 90489 Nürnberg