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Objekt-Nr.: JS2740 | Scout-ID: 108101025

Gewerbeanw. MA, nahe Pop Akademie, Büro mit Lager/Ausstellungsfl., 295 qm, Eigenn. o. Kapitalanlage

425.000 €
Kaufpreis
243 m²
Fläche
243 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Vielfältig nutzbare Gewerbefläche, derzeit vermietet, daher auch als Kapitalanlage,  in zentraler Lage im aufstrebenden Viertel Mannheim Jungbusch, nahe der neuen Pop Akademie.

Es stehen zur Verfügung :
großes, helles Büro mit Schaufenstern
Toilette
weitere, derzeit als Lager und Ausstellungsfläche genutzte Räume
Torzufahrt zu den Lager/Ausstellungsräumen.
Das Objekt ist derzeit vermietet für € 1700.- Kaltmiete .
Damit ergibt sich auf Basis der Preisvorstellung eine Bruttorendite von ca. 4 %.
Eine Eigennutzung ist auf Basis des bestehenden Mietvertrags in wenigen Monaten möglich.
Ideal als Ladengeschäft mit Ausstellungsräumen oder Lager nutzbar, aber auch als Gewerbe mit Büro und Produktionsräumen usw.

Ausstattung

Ansprechendes Büro oder Ladenteil mit Schaufenstern, Pantry Anschlüssen und WC, Zentralheizung, schickem Vinylboden und eigenem Zugang
Lager/Ausstellungsräume, direkt vom Büro/Ladenteil aus erreichbar mit Gestaltungsmöglichkeiten.
Eigene Zufahrt über Tor
Zentralheizung
Barrierefrei

Lage

Der Jungbusch, lange ein  verrufenes Viertel von Mannheim entwickelt sich gerade prächtig.
Ein Highlight der letzten Zeit war die Einweihung der neuen Popakakdemie in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Das Ladengeschäft/Büro mit den Schaufenstern ist direkt an der Ecke zur vielbefahren Bundesstraße nach Ludwigshafen mit entsprechender Reklamewirkung.
Der öffentliche Nahverkehr ist direkt vor der Haustüre.

Sonstiges

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. 

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. 

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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