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Objekt-Nr.: 16221 | Scout-ID: 108100230

3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Bonn-Plittersdorf

695 €
Kaltmiete
3
Zi.
70 m²
Fläche
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

223.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen 3-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1910. Die Altbauwohnung ist hell, gut geschnitten und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche (ohne Einbauküche), einer Diele und einem tagesbelichteten Wannenbad. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangt man auf den überdachten, nach Südost ausgerichteten Balkon. Der zweite Balkon liegt Richtung Südwesten und ist ausschließlich vom Wohnzimmer erreichbar. In der gesamten Wohnung liegen Holzdielen, im Badezimmer wurden Fliesen eingebracht. Typische Altbaucharakteristika, wie hohe Decken, Kassettentüren und Holzdielenböden, machen den Charm dieser Wohnung aus. Für den Anschluss einer Waschmaschine steht dem Mieter ein Platz in der Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ferner ein eigener großzügiger Kellerraum. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über elektrischer Durchlauferhitzer. 


Ausstattung

- isolierverglaste Kunststofffenster 
- Holzdielen
- Kassettentüren
- tagesbelichtetes Wannenbad
- zwei Balkone 
- eigener Kellerraum 
- Gemeinschaftswaschküche

Lage

Das Mehrparteienhaus liegt im schönen Bad Godesberger Villenviertel. Umgeben von Gründerzeitbauten und hübschen Gärten, befindet sich die Wohnung in einer einmaligen Lage. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich gleich um die Ecke und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls unmittelbar zu gegeben. Bis zur Südbrücke und zum Posttower sind es mit dem Auto nur ca. 5 Minuten. Die Bonner Innenstadt erreicht man mit Bus und Bahn in 20 Minuten, die Fahrzeit zu den Autobahnen beträgt nur wenige Minuten. Zu Fuß sind die Rheinpromenade und der Panoramapark in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: 
Bedarfsausweis gültig von: 20.03.2017 bis 19.03.2027
Endenergiebedarf Wärme: 223,8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1910

Besichtigung: 
Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, zuständig für die Vermietung ist Frau Roth.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Godesberg
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  • Kraft Immobilien GmbH
  • Clemens-August-Straße 28
  • 53115 Bonn