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Objekt-Nr.: 3218bc | Scout-ID: 108099789

Gewerbefläche für viele Branchen im Zentrum von Baesweiler

400 €
Miete pro Monat
70 m²
Fläche
30 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Baesweiler auf der beliebten Einkaufsstrasse 
(Verkehrsberuhigt mit Schrittempo) befindet sich dieser Gewerberaum der für viele Branchen geeignet ist.
Der Kundeneingang für des Ladenlokals besitzt eine automatische Eingangstür.

Hinter dem Verkaufsraum liegen verschiedene Lagerflächen usw.
Insgesamt stehen ca. 70 m² Gewerbefläche zu Ihrer Verwendung, darin sind alle Räume enthalten.

Ausstattung

Bisher wurde in den Räumen eine Art Bistro betrieben, allerdings sind auch alle anderen Branchen willkommen. 
Kraftstrom und Gasanschlüsse liegen in allen Räumen.
Ausreichend öffentliche Parkplätze finden Sie vor dem Lokal, weitere Parkplätze können Sie für 20 € pro Parkplatz mieten.

Die Fakten:
 - Gewerbefläche gesamt ca. 70 m²
 - Verkaufsraum / Imbiss ca. 30 m²
 - Nebenräume ca. 40 m²
 - Absolute Zentrumslage!
 - Automatische Eingangstür
 - Zentralheizung, Gas
***Energie-Infos laut Energieausweis:***
Energieverbrauchsausweis vom 16.07.2015
Die Beheizung erfolgt über eine Gas - Zentralheizung.
Baujahr Anlagentechnik 1977
Baujahr Gebäude 1940
Energieverbrauchskennwert 219 kWh/ (m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. 
 - Kaltmiete: 500 € / Monat
 - Nebenkostenvorauszahlung: 150 €/Monat
 - Kaution: 1.500 €
 - Mieterprovision: 1,79 Kaltmieten inklusive 19 % 
   Mehrwertsteuer.
Alle Preise u. Pacht verstehen sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

Lage

Top - Lage, an einer Straßenkreuzung mit drei Einmündungen, mitten im Zentrum von Baesweiler.

Unsere Stadt Baesweiler ist bekannt für ihre kulturellen Angebote, die Groß und Klein ansprechen, sowie für ihre gewerbefreundliche Verwaltung.
Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen u. umsetzen.

Baesweiler liegt im Dreieck Köln – Düsseldorf – Aachen und ist eine der wenigen Städte mit Bevölkerungszuwachs.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw.
Aachen / Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut in ca. 8 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Koch Immobilien, Löffelstr. 13, 52499 Baesweiler
 Baesweiler und Aachen

Tel. 02401.60 71 611, Mobil. 0163-60 71 611

Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann würden wir uns freuen einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Pläne senden wir Ihnen auf Wunsch zu.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 219,8 kWh/(m²*a)
WG-geeignet: Nein

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Koch Immobilien
  • Löffelstraße 13
  • 52499 Baesweiler