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Objekt-Nr.: 286 (1/286) | Scout-ID: 108099366

Exklusive Gewerbefläche im Herzen von Bayreuth

1.930 €
Miete pro Monat
193 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die im Jahre 1752 errichtete Einheit mit ca. 180 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des nach dem fürstlich ansbach bayreuthischer Feldmarschall – Leutnant August Wilhelm von Treskow ernannten Treskow Palais, in einer absoluten 1-A Lage in Bayreuths Innenstadt. Vom Erdgeschoss des denkmalgeschützten Altbau Juwels gelangen sie durch einen königlichen, aus hochwertigem Holz verarbeiteten Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss. Eine zusätzliche Option bietet ein voll funktionsfähiger Aufzug der sie direkt vor Ihre Eingangstür bringt. In den Räumlichkeiten angekommen, erwartet sie ein kleiner aber feiner Dielenbereich über den sie die Küche mit eingebauter Pantry Küche sowie das Bad, mit getrennten Herren und Damentoiletten. Die mit Liebe zum Detail verbauten verschließbaren Regalfächer im Türstock des Küchenbereichs, sowie die innen liegenden Massivholz Fensterläden lassen den Charme dieser Altbaus erahnen. Über die beiden  Räume die mit echtem Holz-Dielen Parkettboden ausgestatteten sind gelangen sie zu den absoluten Highlights dieser Wohnung. Die drei weiteren Zimmer die als Arbeits-/Besprechungsräume genutzt werden könnten, sind mit ihren ca. 5 m hohen und mit prunkvollen Stuckelementen verzierten Decken und Wänden  ein echter Augenschmaus für jeden Altbau Liebhaber. Außerdem bestechen die Räume durch ihre 2 m hohen Fenster die das Objekt mit Licht durchfluten und die Sonne so in jedem Winkel des Raumes ihren Platz findet. Abschließend an den letzten Raum der Wohnung befindet sich noch ein zweites Bad mit WC, Wanne und Waschbecken. Des Weiteren entsteht in unmittelbarer Nähe eine Tiefgarage in der sie Parkplätze anmieten können.

Lage

Das Schmuckstück befindet sich in einer der schönsten Lagen in Bayreuth direkt am Rande des Hofgartens von Bayreuth in unmittelbarer Nähe zum Jean Paul Platz und der Stadthalle. Die Fußgängerzone, verschiedenen Ämter, Schulen und Ärzte erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Bayreuth liegt an der Autobahn A 9 zwischen München und Berlin und bietet durch das Fichtelgebirge sowie die Fränkische Schweiz ein optimales Freizeitangebot.

Ausstattung

Pantry
Bad mit Wanne
Holzdielen, Parkett
Personenaufzug
Holzfenster
Etagenheizung
Gas
Denkmalschutz
Frei 

Sonstiges

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  • 95444 Bayreuth