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Scout-ID: 108097479

2 Zi-DG Wohnung - Panoramablick über den Flughafen bis zu den Bergen

315.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
63 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Als Ferienwohnung geeignet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

134 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
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  • 0
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in Freising auf dem Lankesberg im 5.OG eines Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Außenwandstärke von 36,5cm. Das Haus und auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten, sauberen und guten Zustand. 
Ihre neue Wohnung erreichen Sie sehr bequem mit dem vorhandenen Aufzug. 
Der Aufzug reicht vom Keller bis zum 5.OG. 
Die Sicht in Richtung Flughafen und Alpen ist unverbaubar. 
Trotz der Nähe zum Flughafen haben Sie in der Wohnung und auch auf der Terrasse keinerlei Beeinträchtigung durch Fluglärm.

Ausstattung

Die schicke 2 Zimmer Wohnung überzeugt durch Ihren sehr praktischen, quadratischen und daher sehr gut nutzbaren Grundriss. 
Der Eingangsbereich und Flur bietet Platz für eine großzügige Gardarobe oder aktuell einen geräumigen Kleiderschrank. 
Rechter Hand kommen Sie dann zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. 
Linker Hand erreichen Sie die kleine aber dennoch geräumige Küche. Ein kompletter Durchbruch zum Wohnzimmer bzw. die Errichtung einer Durchreiche ist möglich. 
Die große und geräumige, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über das komplette Wohn- und Schlafzimmer und ist ca. 16qm groß. 
Durch die Ausrichtung der Terrasse ist diese zu jeder Tages- und Abendzeit sehr gut nutzbar. 
In den Abendstunden kann man hier den Tag gemütlich ausklingen lassen. 
Folgende Kosten sollten zu dem Kaufpreis mit kalkuliert werden: 
Neue Fußböden, Wand- und Deckenarbeiten, 
Wanddurchbruch, neue EBK, neue Elekrizität, neues Badezimmer. 
Die geschätzte Gesamtsumme liegt bei ca. 50.000 Euro.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der Lankesberg befindet sich inmitten von Freising. Die Eckerstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße, daher gibt es keinerlei negative Beeinträchtigung durch den Straßenverkehr. Von der Terasse aus haben Sie einen außergewöhnlichen Blick über die Dächer von Freising bis zum Franz Josef Strauß Flughafen und darüber hinaus sehen Sie die Alpen.
Freising verfügt über eine gute und stetig mitgewachsene Infrastruktur. 
Der Anschluss an die Autobahn in Richtung Nürnberg oder München ist innerhalb von ca. 8 Minuten zu erreichen, den Flughafen erreicht man in ca. 20min. mit dem Auto.
Den ÖPNV erreichen Sie zu Fuß innerhalb von ca. 10 min.

Sonstiges

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung wird aktuell selbst von der Eigentümerin bewohnt. 
Aus diesem Grund werden auch keine Fotos der Wohnung hier veröffentlicht. 
Gerne können Sie sich von der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen. 
Im aktuellen Hausgeld in Höhe von 163 Euro sind die Nebenkosten bereits enthalten. 
Beachten Sie bitte die evtl. anfallenden Renovierungskosten, welche bei Ausstattung aufgeführt sind. 


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Impressum
Immobilien Pesth
Vertretungsberechtigte: 
Kati Pesth, Immobilienmaklerin
Führichstr. 68
81671 München
Tel 089 - 45 21 6155
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerberlaubnis gem. §34c KVR München
Umsatzsteuer-ID: DE304493347 
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
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  • Immobilien Pesth
  • Führichstraße 68
  • 81671 München