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Objekt-Nr.: 5125 | Scout-ID: 108095459

LETZTE WOHNUNG! 3,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in sonniger und zentraler Lage

272.900 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
92,72 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zur Region Nordschwarzwald gehörend, zwischen der Kreisstadt Freudenstadt (11 km) und Horb am Neckar (12 km) liegt die Gemeinde Waldachtal. Die Gesamtgemeinde mit Ihren Ortsteilen Cresbach, Hörschweiler, Lützenhardt, Salzstetten und Tumlingen zählt ca. 6000 Einwohner. Unser Neubauprojekt befindet sich im Ortsteil Tumlingen. Dieser verfügt über eine Grundschule mit Hortbetreuung sowie einer Gemeinschaftsschule in Kooperation mit der Gemeinde Schopfloch. Für die Kleinsten gibt es darüber hinaus ein Kinderhaus mit flexibler Betreuung. Weitere Kindergärten findet man in Lützenhardt und Salzstetten, zudem hier noch eine reine Grundschule angeboten wird. Internationale Bekanntheit erreichte Tumlingen durch den Fischer-Dübel, welcher heute fast in jedem Haus zu finden ist. Von den weltweit ca. 5000 Mitarbeitern sind hier am Stammsitz in Tumlingen ca. 1200 Mitarbeiter beschäftigt. Die Fischerwerke sind einer der größten Arbeitgeber im Landkreis Freudenstadt. Zahlreiche Vereins- und Kulturveranstaltungen sowie eine einladende und sehenswerte Natur runden das Gesamtpaket von einer lebendigen und lebenswerten Gemeinde ab. 

Ausstattung

Das moderne und stilvolle Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit hochwertigen und modern geschnittenen 2,5 und 3,5 Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einer Südwestterrasse oder einem Südwestbalkon ausgestattet. Zusätzlich erhält jede Erdgeschosswohnung einen Gartenanteil. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 60 m² - 99 m². Das Mehrfamilienhaus wird nach der aktuellen EnEV 2016 gebaut und verfügt über eine moderne Haustechnik. Im Außenbereich legen wir Ihnen sämtliche Hauszugänge und Zufahrten an. Der jeweilige Gartenanteil der Erdgeschosswohnungen wird mit Rasen eingesät. 

Weitere Ausstattungsmerkmale: 
•    barrierefreier Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss  
•    Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung 
•    Parkettboden im Wohn- und Essbereich
•    dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•    elektrische Jalousien im Wohnbereich
•    Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
•    große bodentiefe Fensterelemente 
•    hochwertige Sanitärobjekte und bodengleiche Dusche
•    Abstellraum
•    Kellerraum
•    uvm.     

Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da. 

Lage

Unser Neubauprojekt im Waldachtal befindet sich in sehr sonniger und zentraler Lage im Ortsteil Tumlingen. Das großzügige Grundstück sorgt für den nötigen Freiraum und bietet entsprechende Grünflächen. Von hier aus erreicht man in rund 900 m die Unternehmensgruppe Fischer, den größten Arbeitgeber im Ort. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Metzgerei sind in nur wenigen Gehminuten vom Neubauprojekt erreichbar. Weitere Einkaufmöglichkeiten wie Supermarkt, Getränkehandel, Gärtnerei usw. finden sich in den angrenzenden Ortsteilen des Waldachtals. 

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. 

Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der absolut ruhigen und sonnigen Wohnlage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.  
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  • EMCON Immobilien GmbH & Co. KG
  • Dr. Kurt-Steim-Straße 9
  • 78713 Schramberg- Sulgen