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Objekt-Nr.: 5094 | Scout-ID: 108095415

Moderne und große Büro-/ Praxisfläche mit guter Infrastruktur

2.500 €
Miete pro Monat
278 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die moderne und helle Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen und voll vermieteten Gewerbegebäudes in Neu-Ulm. 
Die Flächen eignen sich ideal zur klassischen Büronutzung sowie auch für eine Kieferorthopädische Praxis auf Grund der vorinstallierten Starkstormanschlüsse in den jeweiligen Zimmern. Hierzu liegt bereits ein Gestaltungsvorschlag in Form eines Grundrisses vor.

Über den Hauseingangsbereich gelangen Sie ebenerdig in die Bürofläche. 
Sie verfügt über einen offenen Empfangsbereich und insgesamt über 8 abgetrennte Büro- oder Praxisräume.
In dem Aufenthaltsraum oder auf der großen Terrasse mit West-Ausrichtung können Mitarbeiter ihre Mittagspausen verbringen. Die Terrasse ist in der Gesamtfläche nicht mit berücksichtigt.

Mit vermietet werden 2 PKW-Außenstellplätze. Sie befinden sich direkt am Gebäude und stehen Ihnen kostenfrei zur Verfügung.

Hinweis: 
Die Bürofläche ist aktuell noch vermietet. Daher bitten wir um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit der Bitte um die Zusendung der vollständigen Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Neu-Ulm zwischen der Ratiopharm Arena und dem Wohngebiet Wiley. 
Die nahe Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Supermärkte, Cafés und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Parkettboden
- Große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien
- Große Terrasse mit Westausrichtung zur Eigennutzung
- Starkstromanschlüsse in den Büro- oder Praxisräumen
- Hausmeisterservice und Pflege der Außenanlagen 

Grundrisse

Grundriss EG links

Grundriss EG links Grundriss EG links

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. 
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen und können daher für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.


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