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Scout-ID: 108093018

OB-Alstaden: 6-Familienhaus als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung in guter Lage

420.000 €
Kaufpreis
19
Zi.
458 m²
Wohnfläche
738 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 3,5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten optimal zur teilweisen Selbstnutzung mit Vermietungsmöglichkeiten oder als Kapitalanlage.

Die Wohneinheiten im 1.OG links und die zusammengelegten Wohnungen im EG rechts/1.OG rechts sind frei. Diese eignen sich zur Eigennutzung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: 

-EG links: 3,5 Zimmer ca. 67,6 m²
-EG rechts/1.OG rechts: Maisonetten-Wohnung 
 6 Zimmer ca. 135,5 m² 
-1.OG links: 3,5 Zimmer ca. 70,3 m² 
-2.OG links: 3,5 Zimmer ca. 70,3 m²
-2.OG rechts: 3,5 Zimmer ca. 70,6 m²
-DG: 1,5 Zimmer ca. 44,4 m²

Über die an der linken Seite gelegene Zufahrt gelangt man auf den hinteren Grundstücksteil. Hier befinden sich eine ca. 90 m² große Halle mit Schiebetor sowie eine ca. 70 m² große überdachte Unterstellfläche, die sich optimal für zusätzliche Kfz-Abstellplätze eignet. Ebenfalls befindet sich dort noch eine Garage. 

Die Halle und die Garage sind z.Zt. nicht vermietet. 
Das Haus ist voll unterkellert. 
Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. 
 
Die Wohnungen befinden sich im zeitgemäßen Zustand. 

Die Mieteinnahmen betrugen zuletzt bei einer Vollvermietung 27.744,00 €/jährlich ohne Hofgebäude und Garage.

Unserer Einschätzung nach könnte sich eine gesamte Ist-Miete von ca. 35.000,00 € p.A. realisieren lassen.

Ausstattung

- isolierverglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung
- teilweise Laminat bzw. Fliesenboden
- großzügige Remise, gewerbliche Nutzung möglich

Lage

Das Objekt befindet sich in Oberhausen-Alstaden. Nicht weit entfernt ist die Autobahn A3.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die alltäglichen Dinge des Lebens ohne Probleme zu erledigen sind.

Sonstiges

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Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
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  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop