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Objekt-Nr.: 58743 | Scout-ID: 108092711

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Netphen-Dreis-Tiefenbach

99.900 €
Kaufpreis
2
Zi.
61 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

125 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 20-Parteien-Haus, das im Jahre 1995 zweigeschossig gebaut wurde und in drei Gebäudeabschnitte unterteilt ist. Die jeweiligen Gebäudeabschnitte verfügen über eine eigene Hausnummer und über einen separaten Eingang.

Die vermietete Wohnung befindet sich am Ende des Hauseingangsflures. Durch die Diele gelangt man direkt in das Wohn- und Esszimmer. Die große Fensterfront zur Terrasse sorgt für Helligkeit und bringt die Geräumigkeit zur Geltung. Gegenüber der Terrasse in Richtung Wohnungseingang befindet sich mittig die zweckdienliche Durchgangsküche. Das Badezimmer mit Dusche ist links angeschlossen und das große Schlafzimmer befindet sich am Ende. Die Böden in der Diele, im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt. Die Böden im Bad sowie im Bereich der Durchgangsküche sind gefliest.

Neben der Terrasse und dem kleinen Gartenabschnitt gehören noch ein Stellplatz, der auch vom Wohnungsmieter angemietet ist, sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.980 EUR p. a. zuzüglich Nebenkosten. In den Mieteinnahmen ist die Miete in Höhe von ca. 300 EUR p. a. für den Stellplatz enthalten. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 1.680 EUR p. a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2018). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung befeuert, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundrisse

Lage

Netphen ist eine Mittelstadt im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dreis-Tiefenbach ca. 3,5 km westlich der Netphener Kernstadt und ca. 5 km nordöstlich von Siegen. Netphen bietet neben einer urbanen Struktur auch die Vorzüge des Ländlichen.

Die Nähe zur Universitätsstadt Siegen mit über 100.000 Einwohnern und die gute Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 45 machen den Wohnstandort sehr attraktiv. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, die Universitätsklinik sowie die Universität Siegen befinden sich in einem Umkreis von max. 5 km entfernt.

Die Umgebung der Ortschaft besteht aus relativ großflächigen Mischwäldern sowie weiten Fluren und lädt zum Wandern oder Radfahren ein.
  • PlanetHome Group GmbH
  • Unter Sachsenhausen 37
  • 50667 Köln