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Objekt-Nr.: I-00ROHF-W-02E6XX | Scout-ID: 108090328

Wohnen und Arbeiten im Loft am Paul-Lincke-Ufer

1.690.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
283 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

128.51 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die ehemalige Telegraphenfabrik, direkt am beliebten Teil des Paul-Lincke-Ufer gelegen, wurde 1999 aufwendig saniert und für Wohnzwecke umgebaut. Dabei entstanden einzigartige Lofteinheiten, die sich um fünf, von der amerikanischen Land-Art-Künstlerin Martha Schwartz gestaltete Innenhöfe gruppieren. Die Höfe versinnbildlichen verschiedene Motive aus den Märchen der Brüder Grimm. Gemeinsam mit den modernen und großzügigen Wohn- und Arbeitsräumen prä-gen sie die Atmosphäre der Wohnanlage.
Dank des flexiblen Grundrisses, können Sie in diesem Objekt Wohnen und Arbeiten problemlos unter einem Dach vereinen. 

Ausstattung:

- Hochwertige Loftfläche im 1. Obergeschoss 
- Helle Räume 
- Hohe Decken 
- Parkettfußboden 
- Hochwertiges Vollbad 
- Vollbad + Wannenbad 
- Gäste-WC
- Terrasse mit ca. 34 m²
- Doorman Service
- Keller

Grundrisse

Lage

Eine der attraktivsten Wohnlagen Kreuzbergs ist das Paul-Lincke-Ufer, auf der Sonnen-Seite des Landwehrkanals gelegen. Die urbane Umgebung ist geprägt von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit Gartenrestaurants, Cafés, Musik- Kneipen und Theatern. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt Berlins hautnah erleben. Das Ufer des vor der Haustür vorbeiführenden Landwehrkanals lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. Kleine Supermärkte und Bioläden sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der berühmte Wochenmarkt am gegenüberliegenden Maybachufer ist eine feste Institution und lockt zweimal in der Woche viele Besucher an. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: von der Hofanlage am Paul-Lincke-Ufer sind die U-Bahnlinie U8 am U-Bahnhof Schönleinstraße, die U1 am U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof oder der Bus M29 in der Glogauer Straße in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Die nach New Yorker Vorbild sanierte ehemalige Telegraphenfabrik sowie das ehemalige Umspannwerk bilden heute in ihren vielfältig nutzbaren Loft-Wohnungen ein Zentrum der Berliner Kreativwirtschaft und sind bei Künstlern, Kreativen und in der Medienbranche gleichermaßen beliebt.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 128,51, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 1960, Energieklasse: D

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: 
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