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Scout-ID: 108083284

Köln Raderberg - Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit einer Tiefgarage

400.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
76,5 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

In der Brühler Str. 105-115 in Köln Raderberg entstehen zwei neue Mehrfamilienhäuser mit einer Tiefgarage mit 19 Einstellplätzen und eine eingeschossige Büroeinheit im Hinterhof. Die Mehrfamilienhäuser verfügen über vier Stockwerke und ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 76 m2 bis 106 m2. Es werden lediglich 8 Wohneinheiten verkauft. Die Grundrissgestaltung ist sehr offen und modern gehalten. Es gibt einen allgemein nutzbaren Garten mit Kinderspielplatz und Fahrradstellplätzen. Der Garten und Spielplatz kann von allen Wohnungen eingesehen werden. Sie erwerben die Einheiten direkt vom Bauträger - Keine Maklerprovision.

Ausstattung

Schallentkoppelter Personenaufzug, Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm, Innenwände mit Malervlies, Massives, geöltes Echtholzparkett, Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper, Bäderdesign Duravit D-Code und Grohe Essence, offene, großzügige Grundrisse, Elektrische Rollläden / Raffstores

Grundrisse

Lage

Raderberg punktet durch seine sehr gute Lage im beliebten Kölner Süden. Die unmittelbare Nähe zur Südstadt und Bayenthal bietet viele Möglichkeiten. Ferner befindet sich der Vorgebirgspark in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Besonders Familien profitieren von der hohen Dichte an Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist gleich durch mehrere Bahn- und Buslinien komfortabel. Über den Bonner Verteiler erreicht man gleich drei Autobahnen (A1, A4 und A555) in nur wenigen Minuten. Über die Bonner Straße gelangt man ebenso schnell in die City. Die Fahrzeit zum Flughafen KölnBonn beträgt rund 20 Minuten. Das Bauvorhaben befindet sich zwischen dem Raderberggürtel und der Bonner Strasse, unweit der Annastrasse. Die Kirche St. Mariä Empfängnis liegt unmittelbar gegenüber. In den letzten Jahren wurden in der nahen Nachbarschaft viele neue Wohnbauprojekte realisiert.
  • system-projekt Immobilien GmbH
  • Eburonenstr. 13
  • 50678 Köln