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Scout-ID: 108082202

Dem Kunden ganz nah - Praxis, Gewerbe im barrierfreien Wohnen

800 €
Miete pro Monat
165 €
pro Monat Nebenkosten
70 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die barrierefreie Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gewerbeobjekt für altengerechtes und betreutes Wohnen. 
Im Objekt befinden sich bereits eine internistische Arztpraxis sowie ein ambulanter Pflegedienst für Demenzkranke und Altenpflege. 
Die restlichen Wohneinheiten sind an alte und/oder pflegebedürftige Menschen vermietet.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Tiefgarage.
Hinter dem Objekt befindet sich ein Kindergarten.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gelschenkirchen-Resse. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Praxis liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage - Bushaltestelle nach Herten, Recklinghausen und Gelsenkirchen fußläufig zum Haus. In der Umgebung liegt ein Anschluss an die A43 Richtung Wuppertal und Münster, sowie die A2 in Richtung Hannover und Oberhausen.

Ausstattung

Die Fläche eignet sich als Praxis oder Dienstleistungszentrale.
Bisher wurde die Fläche durch einen Zahnarzt genutzt.

- 5 abgeteilte Räume, eine Küche und Empfangs-/Eingangsbereich
- Zwei Eingänge vorne und hinten
- ca. 10 Meter Schaufensterfront
- Bodenbelag Feinsteinzeug mit 60X60 cm Platten
- LED Technik mit Dimmfunktion  
- Starkstromanschluss
- Gesamte Einheit barrierefrei
- Stell- und Tiefgaragenparkplätze vorhanden
- Kellerräume a.A.


Die Raumaufteilung wie folgt:

Eingangsbereich, Flur - ca. 22,5 m² mit Flügeltür ca. 2 Meter
Zimmer 1 - ca. 13,5 m² mit 4,5 Meter Fensterfront
Zimmer 2 - ca. 10 m² mit 3 Meter Fensterfront
Zimmer 3 - ca. 6,5 m² 
Zimmer 4 - ca. 7,5 m² mit Oberlichtfenster
Küche - ca. 5 m²
Zimmer 5 - ca. 5 m²

Sonstiges

Die Fensterfront kann individuell gestaltet und auch für Werbezwecke dienen, momentan ist eine blickdichte Folie aufgezogen

Bei Interesse und Fragen, richten Sie sich gerne an unsere Objektbetreuerin Frau Gloazzo.
Frau Danuta Gloazzo
E-Mail: danuta.rogoss@googlemail.com
Mobil: 0174 9160217
  • Sonja Winkler Immobilienverwaltung GbR