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Wohnung kaufen › Sachsen › Leipzig › Reudnitz-Thonberg › Exposé
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Objekt-Nr.: EWO L.-Reudnitz C21 | Scout-ID: 108078319

Zentrumsnahe 1 - Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in Leipzig - Reudnitz

Adresse
04317 Leipzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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75.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
39 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Die 39m² große 1 - Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein helles Wohn/-Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne. 

Die Küche und das Badezimmer wurden 2013 neu gefliest und das Wohnzimmer als auch der Flur sind mit Echtholzdielen ausgestattet. 2018 wurde der Herd der Einbauküche (Baujahr ca. 2005) ausgewechselt.

Zur Wohnung gehört ein Keller dazu.

Die Wohnung verfügt über Mietsteigerungspotential.
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Ausstattung

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 138,74,-€, hiervon sind 112,66,-€ umlagefähige Kosten und 26,08,-€ nicht umlagefähige Kosten inklusive der Instandhaltungsrücklage (laut Wirtschaftsplan 2017).

Seit Juli 2014 ist die Wohnung zu einer Jahreskaltmiete von 2.880,-€ vermietet. Die Wohnung verfügt über Mietsteigerungspotential.
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Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von dem Stadtteil Leipzig - Reudnitz in unmittelbarer Stadtzentrumsnähe. Alle Läden des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten, Ärzte und Schulen liegen im direkten Umfeld. Die Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Stadtzentrum ist nur 2 Km entfernt.
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Sonstiges

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