75.000 €
Kaufpreis
Objekt-Nr.: EWO L.-Reudnitz C21 | Scout-ID: 108078319
Zentrumsnahe 1 - Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in Leipzig - Reudnitz
04317 Leipzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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1
Zi.
39 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Vermietet
- Typ
- Etagenwohnung
- Etage
- 1 von 4
- Wohnfläche ca.
- 39 m²
- Nutzfläche ca.
- 5 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Kosten
- Kaufpreis
- 75.000 €
- Kann ich mir diese Wohnung leisten?
- Hausgeld
- 138,74 €
- Provision für Käufer
- 7,14% inkl. Mwst.
- Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss.
- Mieteinnahmen pro Monat
- 240 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1936
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 2013
- Objektzustand
- Gepflegt
- Denk
mal schutz objekt - Ja
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert
- 105,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Services passend zur Wohnung
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Objektbeschreibung
Die 39m² große 1 - Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein helles Wohn/-Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Küche und das Badezimmer wurden 2013 neu gefliest und das Wohnzimmer als auch der Flur sind mit Echtholzdielen ausgestattet. 2018 wurde der Herd der Einbauküche (Baujahr ca. 2005) ausgewechselt. Zur Wohnung gehört ein Keller dazu. Die Wohnung verfügt über Mietsteigerungspotential.
Ausstattung
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 138,74,-€, hiervon sind 112,66,-€ umlagefähige Kosten und 26,08,-€ nicht umlagefähige Kosten inklusive der Instandhaltungsrücklage (laut Wirtschaftsplan 2017). Seit Juli 2014 ist die Wohnung zu einer Jahreskaltmiete von 2.880,-€ vermietet. Die Wohnung verfügt über Mietsteigerungspotential.
Grundrisse
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Grundriss
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von dem Stadtteil Leipzig - Reudnitz in unmittelbarer Stadtzentrumsnähe. Alle Läden des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten, Ärzte und Schulen liegen im direkten Umfeld. Die Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Stadtzentrum ist nur 2 Km entfernt.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt!!! Kontaktieren Sie uns, eine Besichtigung lohnt sich!!! Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, Jupp Auferkamp Immobilien übernimmt dafür keine Gewähr. Alle Angaben sind nach bestem Wissen recherchiert. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Ergänzende Links
Preis- und Lageinformationen
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04317 Leipzig
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