75.000 €
Kaufpreis
Die 39m² große 1 - Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein helles Wohn/-Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Küche und das Badezimmer wurden 2013 neu gefliest und das Wohnzimmer als auch der Flur sind mit Echtholzdielen ausgestattet. 2018 wurde der Herd der Einbauküche (Baujahr ca. 2005) ausgewechselt. Zur Wohnung gehört ein Keller dazu. Die Wohnung verfügt über Mietsteigerungspotential.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 138,74,-€, hiervon sind 112,66,-€ umlagefähige Kosten und 26,08,-€ nicht umlagefähige Kosten inklusive der Instandhaltungsrücklage (laut Wirtschaftsplan 2017). Seit Juli 2014 ist die Wohnung zu einer Jahreskaltmiete von 2.880,-€ vermietet. Die Wohnung verfügt über Mietsteigerungspotential.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von dem Stadtteil Leipzig - Reudnitz in unmittelbarer Stadtzentrumsnähe. Alle Läden des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten, Ärzte und Schulen liegen im direkten Umfeld. Die Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Stadtzentrum ist nur 2 Km entfernt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt!!! Kontaktieren Sie uns, eine Besichtigung lohnt sich!!! Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, Jupp Auferkamp Immobilien übernimmt dafür keine Gewähr. Alle Angaben sind nach bestem Wissen recherchiert. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Von Steuervergünstigung bis zu Änderungen bei Fördermitteln: Darauf müssen Sie sich jetzt einstellen.
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