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Scout-ID: 108078169

RESERVIERT: Grundstück zur Bebauung von ca. 8 DHH/EFH!

799.000 €
Kaufpreis
3.500 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen - ohne auf den Komfort einer städtischen Infrastruktur zu verzichten: dieser Wunsch vieler Familien kann erfüllt werden!

In einer von Durchgangsverkehr verschonten Sackgasse mit gepflegter und lockerer Bebauung können Sie ca. 8 Wohneinheiten in Doppel- und Einfamilienhäusern realisieren. Das Bauamt erwartet eine qualitativ ansprechende Gestaltung und ist offen für besondere Akzente. Nach Abriss eines kleinen Gebäudes und Erschließung über einen Privatweg können großzügige Grundstücke entstehen. Alter Baumbestand zeichnet das Umfeld aus, der Rhein (mit gutem Hochwasserschutz) ist einen kurzen Spaziergang entfernt. Im hinteren Bereich verläuft eine Bahnlinie, die zu berücksichtigen ist. 

Es gibt keinen Bebauungsplan, jedoch wurden im Vorfeld bereits umfassende Vorgespräche mit der Stadtverwaltung geführt, über die wir Sie informieren können. 

Gerne finden wir für Sie die passenden Kunden für Ihre Häuser und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Germersheim ist Universitätsstandort, bietet eine komplette Nahversorgung und ein umfangreiches Schulspektrum. Die großen Arbeitgeber in Wörth, Karlsruhe, Speyer und Ludwigshafen sind über Fernstraßen und öffentliche Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen. Eine eigene Rheinbrücke sorgt für kurze Wege Richtung Walldorf und Bruchsal. Derzeit investieren Bauträger in Germersheim massiv in attraktive Wohn- und Handelsflächen.
Germersheim schreibt über sich:
 
In kaum einer anderen deutschen Stadt vergleichbarer Größe leben so viele Menschen unterschiedlicher Sprachen und Kulturen friedlich mit- und nebeneinander wie in Germersheim. Hier fühlt man sich miteinander wohl und versteht sich.
Daher ist es nicht verwunderlich, dass sich in der "Stadt der Sprachen" mit ihren ca. 22.000 Einwohnern ein ganz besonderes Lebensgefühl und ein beinahe südländisch-mediterranes Flair bemerkbar macht, das sich einerseits durch quirlige Geschäftigkeit und sprühende Lebensfreude ausdrückt, sich andererseits aber auch in heiter-entspannter Gelassenheit widerspiegelt. 
In Germersheim pflegt man das gesellige Miteinander und die Tradition, im Verein, beim Sport, in der Gemeinde oder im musisch-kulturellen Tun. Auch der Genuss kommt hier nicht zu kurz und so trifft man sich gerne auf einen Plausch oder bei einer Tasse Kaffee in einem der zahlreichen Bistros, Cafés, Restaurants oder Biergärten in der Stadt. Einfach ein gutes Gefühl, hier zu sein.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Engel & Völkers Mannheim / Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
  • Elisabethstraße 7
  • 68165 Mannheim