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Objekt-Nr.: 1244 | Scout-ID: 108077958

PROVISIONSFREI MEERBUSCH STRÜMP HELLER BUNGALOW TOP EXKLUSIV 2 BÄDER AUF 2 EBENEN

545.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
190 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieser Bungalow überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Arbeiten und modernem Wohnen. Die ehemalige Gewerbeeinheit hat ein Flachdach und ca. 130 m² Wohnfläche sowie 60  m² im Kellergeschoß. Ein Haustechnik-Raum sowie ein Wellness-Raum kann erbaut werden. Hier stehen noch ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. 
Von dem offenen Dielenbereich gelangt man zum durch bodentiefe Fenster lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem offenem Küchenbereich welcher sich aber auch trennen lässt. Auf Grund der Tatsache, dass das Objekt in Vorbereitung zum Verkauf ist, lässt sich hier sicher noch aktuell Einfluss auf die Gestaltung der Räume nehmen. 
Höhepunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche sowie Zugang zum kleinen Garten. Zwei Gästezimmer mit Bad sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum und ein Wellnessraum im Souterrain ergänzen das Angebot. 
Im Erdgeschoss befindet sich neben zwei Schlafzimmern eine sehr große Wohnküche und ein neues Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne. 
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen was Boden und Wandverkleidungen angeht geplant.

Ausstattung

ERDGESCHOSS: 1 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offene Wohnküche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, 2 x Flur, Ankleide, Zugang zu dem pflegeleichten ca. 50 qm großen Garten.
SOUTERRAIN: Hauswirtschaftsraum, Wellnessbereich, kleines Duschbad, 2 geräumige Gäste-/Kinderzimmer und eine Diele.

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
+ hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus
+ schlüsselfertig zum Ende des Jahres 2019 
+ inklusive Bodenplatte 
+ Downlights in der oberen Etage
+ Bad-Ausstattung sowie hochwertige Fliesen
+ hochwertige Innen- und Außentüren
+ 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
+ Rollläden für höchsten Wohnkomfort
verschiedenen Ausführungen
+ überdurchschnittlich vollständige Elektro-Ausstattung
+ inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe 
+ inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV

Grundrisse

Lage

Camesallee 20, 40670 Meerbusch-Strümp
Ruhige Wohnlage im Meerbuscher Ortsteil Strümp. Der Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel führen nach Krefeld und insbesondere bis zum Neusser Hauptbahnhof und von dort aus weiter auch nach Düsseldorf und sorgen somit für Mobilität auch ohne Pkw. Eine schelle Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist durch die gut erreichbaren Autobahnen (Kaarster Kreuz / die A52 bzw. A57 sowie die A44 über die Rheinbrücke zum Düsseldorfer Flughafen und den nördlichen Stadtteilen) gewährleistet.

Sonstiges

KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 545.000,- Euro. Demnach liegt der Bungalow bei ca. 2.900,00  EURO/QM OHNE Nutzflächen. Das Hausgeld beträgt ca. 600,00 Euro monatlich und umfasst Rücklagen, Verwaltungskosten, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Kontoführungsgebühren, Haftpflichtversicherung, Gebäuderversicherung, Heiz- und Wasserkosten etc.. 
Das Haus wird nach dem Kaufvertrag erstellt bzw. ganz nach Ihren eigenen Wünschen erbaut bzw. saniert. Bedingt durch die ruhige Lage, den Spielraum und die persönliche Gestaltungsfreiheit des gesamten Bungalows, findet sich hier bestimmt schnell ein neuer Eigentümer.
GEWÄHRLEISTUNG: Dieses Exposé wurde anhand der uns von der Eigentümerin genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen erstellt, für deren
Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr
übernehmen. Das Recht zum Zwischenverkauf bleibt
ausdrücklich vorbehalten.
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUSSENANSICHT DIESES OBJEKTES SOWIE WEITERE ANGEBOTE IN UND UM DÜSSELDORF MIT FOTOS/GRUNDRISSEN/DETAILIERTE OBJEKTBESCHREIBUNGEN AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.HARTMANN-IMMOBILIENSERVICE.DE
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  • Axel Hartmann Immobilien
  • Karlstraße 29
  • 40210 Düsseldorf