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Objekt-Nr.: 3130 | Scout-ID: 108073143

Revitalisierte Ladenflächen in frequentierter Fußgängerzonenlage

35 €
monatl. Miete pro m²
174,11 m²
Fläche
174,11 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der vorhandene Gebäudebestand wurde 1903 erbaut und wird im Zuge der Baumaßnahmen vollständig revitalisiert. Die Fassade des Wohn- und Geschäftshauses wird unter der Wahrung des Denkmalschutzes umfänglich saniert. Das Objekt wird vollständig entkernt. Die Ausstattung des Gebäudes nach erfolgter Renovierung und Sanierung entspricht dem neuesten Stand. Die Ladenflächen erhalten einen nach Mieterwunsch gestalteten Mieterausbau sowie eine neue Schaufensterfront.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in einer stark frequentierten Fußgängerzonenlage (B-Lage). Dieser Bereich hat sich innerhalb der vergangenen Jahre zu einer außergewöhnlich attraktiven Lauflage mit Einzelhandelsgeschäften der unterschiedlichsten Branchen entwickelt. Die Ladenfläche ist nur wenige Schritte von der Hauptfußgängerzone "Kirchgasse" entfernt.

Sonstiges

FLÄCHEN
Ladenfläche	Erdgeschoss links	ca. 85,41 m²
Ladenfläche	Erdgeschoss rechts	ca. 26,44 m²

Lagerfläche	Untergeschoss links	ca.   39,86 m²
Lagerfläche	Untergeschoss rechts	ca.   5,70 m²

MIETE
Ladenfläche:		35,00 - 45,00 EUR / m² / mtl.*
Lagerfläche:		6,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:		2,50 EUR / m² / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
*der Mietpreis richtet sich nach dem Ausbau der Fläche

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Steinbauer Immobilien GmbH
  • Bierstadter Straße 7
  • 65189 Wiesbaden