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Objekt-Nr.: 67 | Scout-ID: 108068627

3 Familienhaus in Babenhausen-Langstadt

399.000 €
Kaufpreis
9,5
Zi.
279 m²
Wohnfläche
356 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 3-Familienhaus im Stadtteil Langstadt von Babenhausen hat einen guten Grundriss und ist sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer bestens geeignet. 

Es ist wie folgt aufgeteilt: 

Erdgeschoß, ca. 110 qm:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Küche mit Eßnische
- Duschbad, 2016 erneuert
- Flur
- Gäste-WC, 2013 erneuert

1. Obergeschoß, ca. 100 qm:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- offenes Eßzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2011 erneuert
- Flur
- Gäste-WC

Im Wohnbereich sind die Räume durch offene Türbögen verbunden. 

Dachgeschoß, ca. 69 qm:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Eßnische und Zugang zum Balkon
- Wannenbad
- Flur
- Gäste-WC

Vom Treppenhaus kommt man im 1. OG auf einen weiteren Balkon. 

Das Haus ist komplett unter kellert und bietet neben dem Ölkeller zusätzlich ca. 80 qm Raum. 

Zum Haus gehört ein Hof ein ganz kleiner Garten. Zudem steht auf dem Grundstück eine breite Garage.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind komplett einheitlich hell gefliest. 

Die Bäder und Gäste-WC's im EG und 1.OG wurden in den letzten Jahren erneuert. 

Die doppelt verglasten Holzfenster sind aus dem Baujahr des Hauses 1982. Fast alle Fenster haben Rollläden. 

Im Haus gibt es drei Balkone!

Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 2006.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

Das Haus steht in Babenhausen-Langstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. 

Babenhausen ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen, bis nach Dieburg sind es 15 Minuten und nach Aschaffenburg 20 Minuten. 

Mit der Bahn gibt es ebenfalls gute Verbindungen ab Langstadt in diese Städte und nach Darmstadt. 

Langstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Vereine bieten verschiedene Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten. 

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email. 

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.Sack-immobilien.de
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich