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Objekt-Nr.: 66 | Scout-ID: 108059196

Großzügige 3 Zi.-Whg. mit Garten, Kachelofen und offenem Kamin in Dietzenbach

299.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
147,17 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

Die offen und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 8 Einheiten, die überwiegend von den Eigentümern genutzt werden.  

Für die 8 Einheiten gibt es zwei Hauseingänge. Diese Wohnung teilt sich den Eingang mit nur einer weiteren Wohnung, so dass Sie fast in Ihrem eigenen Haus wohnen. 

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

- Flurbereich mit kleiner Treppe in den Wohnbereich
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Whirlpool, Dusche und Bidet
Da das Schlafzimmer und das große Bad durch eine Tür vom restlichen Wohnbereich abgetrennt sind, haben Sie im Schlafbereich eine angenehme Privatsphäre.
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- Bad mit Dusche gegenüber dem Kinderzimmer
- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten
- große, halb offene Küche mit schönem Kachelofen und Essbereich 
- teilweise überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- liebevoll angelegter Garten
- zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 12 qm Fläche
- ein Tiefgaragen-Stellplatz

Vom Flur aus führen einige Stufen hinunter zur Küche und zum offenen Wohnzimmer. 

Die Terrasse hat eine überdachte Sitzecke, zu der auch ein offener Kamin gehört. 

Im Garten befindet sich zudem ein geschützter Freisitz, wo eine weitere Feuerstelle zum Wärmen oder Grillen eingerichtet wurde. Der Garten ist liebevoll mit vielen verschiedenen Pflanzen, darunter einige Obstbäume,  angelegt. Er beherbergt auch einen großen Teich, der derzeit stillgelegt ist. Auf Wunsch wird dieser vom Verkäufer noch zugeschüttet. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum, seitens der anderen Eigentümer besteht aber derzeit kein Interesse an einer Mitnutzung. Zudem ist der Garten von den anderen Wohnung aus nicht zugängig.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt:

- die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt. 
- es steht eine Einbauküche aus 2007 zur Verfügung, die auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden kann
- die Fenster aus dem Jahr 1996 sind doppelt verglast und allesamt mit  Rollläden ausgestattet
- große Süd-West-Terrasse
- TG-Stellplatz
- Gartennutzung

Als letzte Renovierungen wurden 2015 die Fassade und die Treppenaufgänge gestrichen. 

2019 werden aus den Rücklagen die Haustüre und die Briefkästen erneuert. Außerdem sind Arbeiten an den Balkongitter- und Brüstungen geplant.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Steinberg nahe dem Einkaufszentrum mit Edeka-Markt, Ärztehaus, Sparkasse, Frisör und Bäcker. Die S-Bahn-Haltstelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso sind Bushaltestellen nicht weit entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich