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Scout-ID: 108057490

Solide Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial - vermietete ETW in Neuss

172.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
108,68 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

133 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die offerierte Kapitalanlage ist Bestandteil einer großen Eigentümergemeinschaft. Insgesamt besteht das Ensemble aus 476 Wohnungen und 356 Parkgeschossplätzen. Baujahr der Anlage ist 1972.

Ausstattung

+ 4 Zimmer
+ Loggia
+ Keller
+ weiß geflieste Badezimmer
+ Mietsteigerungspotenzial
+ Netto-Sollmiete 815 €  
+ 337 / 100 000 MEA

Lage

Das können nicht viele Städte vorweisen: ein stetes Wachstum der Bevölkerung. Bereits seit 20 Jahren steigt in Neuss die Einwohnerzahl. Heute liegt sie bei 153.000, bis zum Jahr 2030 soll die Zahl der Haushalte um 3,5 Prozent ansteigen. Gerade Familien ziehen in die Stadt, die zentrumsnah schöne Wohnviertel bietet.

Doch nicht nur Wohnungsuchende mögen Neuss, auch bei Investoren ist der Rheinort beliebt. So legte das Geschäft mit Immobilien 2011 um bis zu zehn Prozent zu. Schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen in die Rheinmetropolen, ins Ruhrgebiet und die Niederlande machen Neuss gerade für Berufspendler attraktiv. Makler und Gutachter nennen daneben die gute Lebensqualität mit viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur als Gründe für den Boom. Ob der anhält, hängt auch davon ab, ob es der Stadt in den nächsten Jahren gelingt, neue Baugebiete auszuweisen.

INFORMATIVES ÜBER DIE IMMOBILIENPREISE IN NEUSS

+ Die Quadratmeterpreise für Wohnungen zum Kauf 
   lagen im selben Zeitraum durchschnittlich bei
   1.950 €

+ Gegenüber dem Vorjahr veränderten sie sich damit
   um 12 % – eine beachtliche Steigung.

+ Wer in Neuss im Vorjahr eine Wohnung anmietete,
   zahlte einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis
   von 8,20 €

+ Damit sind die Immobilienpreise innerhalb eines
   Jahres mit einer Veränderung um 2,5 %
   angestiegen.

Sonstiges

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Gerne können Sie uns auch telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. 

(+49) 172 2777 468 
bawimmobilien@outlook.de

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Provisionshinweis: 
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, bezogen auf die Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé gezeigten Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie getroffenen Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

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