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Trumm Immobilien GmbH & Co KG
Trumm Immobilien GmbH & Co KG
Objekt-Nr.: 7858 | Scout-ID: 108057244

Modernes Reihenendhaus * Garage * Fußbodenheizung * Kamin * Bootsanleger

675.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
144 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

107.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Dieses 2013 mit hochwertigen Materialien errichtete Reihenendhaus kann Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Es bietet alles, was man sich unter den eigenen 4 Wänden vorstellt. Angefangen mit der eigenen Garage, eine behagliche Fußbodenheizung und einem Kamin für gemütliche Abende, über die schicke Terrasse bis hin zum überwältigenden Balkon mit fantastischen Blick auf den Palmengarten. 

Der Garten mit der Abtrennung durch eine immergrünen Hecke lädt Ihre Kinder zum Spielen ein. 

Kleiner Rundgang durchs Haus:

Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in die geräumige offene Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie dem idyllischen Garten. Einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC mit Dusche finden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die anliegende Garage bietet einen direkten Zugang zum Haus.

Über die Treppe im Flur erreicht man im 1. Obergeschoss das Schlafzimmer, und 2 weitere Räume, die wahlweise als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein kleiner Balkon zur Gartenseite, welcher von zwei Räumen zu erreichen ist, sowie ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, gehören ebenfalls zum 1. Obergeschoss.

Folgt man nun der Treppe auf die 3. und letzte Etage, befindet man sich im klimatisierten Wohnbereich, welcher sich mit ca. 46 m² über die ganze Fläche des Geschosses erstreckt. Zusätzlich findet man hier ebenfalls den Zugang auf einen zweiten Balkon, welcher gartenseitig ausgerichtet, mit ca. 11 m² viel Platz zur Erholung und Blick ins Grüne bietet. 

Weiterhin steht ein Bootsanleger, welcher über einen Gemeinschaftsweg zu reichen ist,  mit zum Verkauf. 

Grundrisse

Lage

Ihr neues Traumhaus besticht durch seine zentrale Lage zur Innenstadt. Diese erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit mit den öffentlich Verkehrsmitteln, sowie mit dem Auto oder auch zu Fuß.

Durch die direkte Nachbarlage zum Palmengarten und dem Richard-Wagner-Hain, sowie den Gewässern, Kleine Luppe und Elsterbecken, finden Sie eine kleine Oase in direkter Umgebung. Die perfekte Symbiose aus Natur- und Stadtleben.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar.


Der Energieausweis nach § 17 - Energieeinsparverordnung, wird bei Besichtigung des Objektes vorgelegt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Haben Sie noch Fragen?

Wir sind für Sie erreichbar in der Zeit von 08.00-20.00 Uhr unter +49 341 984280.
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  • Trumm Immobilien GmbH & Co KG
  • Lumumbastraße 11
  • 04105 Leipzig