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Haus Kauf AuslandUngarnSomogyExposé
Objekt-Nr.: 999 | Scout-ID: 108057196

*990*Perfekt für Altersruhesitz / Auswandern*Villa / EFH*Luxus*+Baugrundstück*Ungarn

229.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
170 m²
Wohnfläche
12.900 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Nach westeuropäischen Maßstäben wurde dieses luxuriöse Einfamilienhaus im Stil einer Villa 2014 erbaut. Eine erneute Modernisierung fand 2018 statt.

Diese Immobilie hat vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Möchten Sie gerne auswandern ohne auf deutsche Qualität verzichten zu wollen? Oder suchen Sie ein schönes Ferienhaus mit luxuriöser Ausstattung? Dann sind Sie mir dieser immobilie genau richtig.

Offen und Lichtdurchflutet gestaltet sich das Erdgeschoß mit Esszimmer, Wohnzimmer und Küche soiwe Bad.

Ein offener Kamin sorgt an kalten Übergangstagen für wohnliche Wärme, ansonsten bedient eine Flüssiggasheizung den Fußboden mit Wärme.

Eigentlich befindet sich der Schlafbereich in der Galerie, allerdings wurde ein Anbau in der Größe von ca.34m² begonnen, um ein Schlafzimmer auf der EG Ebene zu haben. Dieser fertiggestellte Anbau ist im Preis inbegriffen. Dieser Anbau mit Schlafzimmer soll dem Gesamtstandard des bisherigen Hauses angepasst werden, mit ausgesuchten, edlen Materialien und Details, von dänischen Designerwerkstätten verwendet und entworfen. 

Der sehr schön angelegte Garten läßt das Herz jeden Naturfreundes höher schlagen. Die Gartenanlage wurde in Zusammenarbeit mit einem dänischen Landschaftsarchitekten gestaltet.Steingarten, Biotop/Teich mit Fischen, ausgesuchten Pflanzen und Büschen ausgestattet. Der Garten hat eine automatische Bewässerungsanlage, wartungsfrei, pflegeleicht, mit einigen technischen Überraschungen

Mittelpunkt ist natürlich der große Pool, der im Sommer für entsprechende Abkühlung sorgt. Die Terrassen laden zum Sonnenbaden ein, das Schwimmbad (10mx4mx1,6m) mit eigener Terrasse und schützenden Wandelementen, ist mit einer Lichtanlage, die nachts traumhafte, paradiesisch anmutende Effekte erzielt, ausgestattet.Der auf dem höchsten Punkt des Anwesens platzierte Pavillon hat einen herrlichen Panoramablick, mit Kupferdächern und Original Steinofen und Grill, er ist ein besonderes Highlight.


Die Designer Küche ist im amerikanischen , offenen Stil gehalten.
Die Decke ist mit integrierten LED-Leuchten gestaltet – die Küche erfüllt die Träume jeden Kochprofis.

Sehr viel wurde auf auf LED Beleuchtung wert gelegt.
Das Badezimmer ist mit großer Duschkabine und Designermöbeln aus Dänemark ausgestattet, Waschtisch und Ablageplatte in Corion, auch hier mit integrierter LED-Spot-Deckenbeleuchtung.

Zur Technologie ( nach Angaben des Eigentümers )
Isolation der Außenwände: 100mm stark.
Isolation der Dachkonstruktion: 250mm stark.
Auf Energieeffizienz wurde größten Wert gelegt, Gasofen, Fußbodenheizung und Klimaanlage sind bestens abgestimmt, fernbedienbar über WiFi. 
Versorgt wird die Heizung aus einem 4000ltr.Erdtank, gefüllt mit LP-Gas.
Satelliten-TV-Anlage mit mehreren Empfängern, 
kabelloses Internet über Satellitenschüssel.
Der hohe Wasserdruck wird automatisch geregelt, ist stets stabil.
Fenster und Türen ringsum im Wohnbereich sind aus Aluplastkompositmaterial gefertigt, sind ausnahmslos mit Moskitonetzen versehen.
Wasser- Strom,- und Erdgasversorgung ist über das öffentliche Netz gewährleistet.

Das gesamte Anwesen besteht aus drei Grundstücken, die zusätzlich bebaut werden können. Hier besteht die Möglichkeit einer wirtschaftlichen Nutzung in der Nähe des Haupthauses.

Ausstattung

* Villa
* ca.170m² Wohnfläche
* ca.12.500m² (Bau-)Grundstück
* exkluisve Gartenanlage
* Pool
* exkluisve Einbauküche
* Baujahr 2014
* Modernisierung 2018
* westeuropäische Maßstäbe
* hochwertige Materialien
* Flüssiggas - Fußbodenheizung
* offener Kamin
* Pool
* Pavillion mit herrlichem Panoramablick
* beste ausgesuchte hochwertige Baumaterialien
* 4 Zimmer
* 2 Bäder
* Galerie
* Anbau ca.34m² für weiteres Schlafzimmer

Lage

Am Ortsrand und über dem ruhigen Örtchen Bonnya gelegen, mit Weitblick über das Umland mit Hügeln und Wäldern. Der Ort zählt 320 Einwohner, ist gemütlich, sehr verträgliche und kommunikative Menschen wohnen hier, meist einheimische Bevölkerung. 5 min entfernt gibt es ein Hotel mit Restaurant, Tennisplatz und gut ausgestattetem Fitnessstudio. 

Entfernungen: 
-Budapester Flughafen ist 155km entfernt.
-Balaton 30km entfernt.
-Kaposvar, die nächste schöne, geschichtsträchtige Stadt 45km entfernt.

-Igal mit seinem einmaligen Heil-und Thermalbad, wohl das wirksamste Europas, mit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Apotheke, Ärzten, Zahnarzt, Bankautomaten, Restaurants, Notaufnahme mit Sanitätsstation 11km entfernt.

-Adria, Wien, Skigebiete in Slowenien sind in wenigen Stunden erreichbar

Sonstiges

Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Bearbeitung.

Die Besichtigungen werden vor Ort direkt mit dem Eigentümer durchgeführt.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. 

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen
  • SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
  • Ensheimer Straße 129
  • 66386 Sankt Ingbert