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Objekt-Nr.: 2019-50226-14-AAS | Scout-ID: 108043914

CASA REGINA - Neubau von 15 exklusiven Eigentumswohnungen in Königsdorf

460.400 €
Kaufpreis
4
Zi.
115,11 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Zentral gelegen, mitten im Ortskern, entstehen neben dem beliebten Biergarten „Altes Brauhaus Königsdorf“ 15 hochwertige Eigentumswohnungen. 
Auf zwei Hauseingänge verteilen sich neun und sechs Wohnungen über dreieinhalb Etagen, mit gemeinsamer Tiefgarage sowie einer gemeinschaftlichen Gartenfläche. Alle Wohnungen, vom Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil oder Atrium, bis zum weitläufigen Penthouse, mit zwei Dachterrassen, sind bequem via Aufzug erreichbar. 
Die nach vorne und hinten ausgerichteten Balkone und Terrassen verfügen über großzügige Flächen von ca. 10 m² bis 40 m² und sind über bodentiefe Flügeltüren begehbar. Entsprechend der modernen Architektur sind die Küchen offen in den Wohnbereich integriert und schaffen somit einen noch großzügigeren Wohncharakter. Modern ausgestattete Bäder, mit ebenerdig gefliesten Duschen und hochwertiger Badkeramik lassen ebenfalls keine Wünsche mehr offen.
Zu jeder Wohnung befindet sich im Kellergeschoss ein geschlossener Kellerraum, der auf ca. 4-17 m² zusätzliche Abstellfläche bietet. Des Weiteren liegt hier auch die gemeinschaftliche Waschküche, welche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält. Ein großer Fahrradkeller ist im vorderen Bereich des Hauses vorhanden.
Ebenso ansprechend wie die moderne Architektur wird auch der exklusive, schlüsselfertige Innenausbau sein.  Die Gestaltung der Ausstattung erfolgt selbstverständlich nach den Wünschen der Käufer.

Ausstattung

- Komfortbäder
- Aufzug und Videogegensprechanlage
- Wohnungsgrößen von 42 m ² - 152 m²
- 2 - 4 Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Terrasse
- 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
- Ausstattung nach Kundenwunsch
- Schlüsselfertige Übergabe

Grundrisse

Lage

In direkter Umgebung finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote, in reichlicher Anzahl, zentral im Ort. 
Mittels der S-Bahn, welche ebenfalls zu Fuß erreichbar ist, gelangt man in ca. 20 Minuten an den Kölner Hauptbahnhof.
In etwa 10 Autominuten Entfernung befindet sich das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West, sodass eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. 
Vorhanden ist darüber hinaus ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Golf– und Reitanlagen sowie dem nahe gelegenen Villeforst, der zur Naherholung einlädt.
  • Nina Lillig Immobilien
  • Kölner Straße 63
  • 50226 Frechen