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Objekt-Nr.: DC-BOR-70 | Scout-ID: 108043644

Exklusive Villa am See mit Einliegerwohnung

1.250.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
260 m²
Wohnfläche
1.366 m²
Grundstück
Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

* repräsentative Villa am See in der Metropolregion Hamburg
* traumhaftes Grundstück mit privatem Seeufer
* garantiert absolute Ruhe in Sackgassenlage
* in der Nähe zum Prüßsee mit Zugang zum Elbe-Lübeck Kanal
* herrschaftliches Anwesen mit separater Einliegerwohnung/Gästebereich
* komplett ausgestattet in höchster Qualität
* großzügig und offen gestaltet
* bietet sehr individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung

* hochwertige Einbauküche mit Miele E-Geräten
* Holz-Fenster mit Sicherheitsglas und elektrischen Außenjalousien
* Fitness- und Wellnessbereich mit Saunaanlage der Marke Klafs
* 5 Schlafzimmer, einmal mit Bad en Suite 
* 3 Bäder, 1 Gäste-WC
* offene Galerie
* 2 große Balkone 
* große Sonnenterrasse mit Blick auf den See
* HWR, Gasheizung der Firma Buderus, Fußbodenheizung
* Klavier der Marke Alexander Schimmel
* Alarmanlage, Glasfaseranschluss
* 1 Garage, 2 Freiplätze
* Blockhütte für Gartengeräte, Mähroboter der Marke Husqvarna
* Zaunanlage abschließbar, Gartenbeleuchtung, Gartendusche

Grundrisse

Lage

* Güster liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg im südlichen Schleswig-Holstein am Elbe-Lübeck Kanal
* gehört zur Metropolregion Hamburg
* beliebte Ausflugs- und Urlaubsregion "Seenplatte am Prüßsee"
* ca. 1.400 Einwohner 
* am "privaten" Dorfsee mit eigenem Seeufer und Bootssteg
* Einkaufsmöglichkeiten, Café, Sportverein und Kindergarten im Ort
* Busverbindung nach Büchen
* Bahnverbindung Büchen-Hamburg ca. 30 Fahrminuten
* sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle Schulformen in Büchen
* gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 207 und die Autobahn 24
* Ostseebäder, Lübeck und Hamburg ca. 30 Minuten Fahrzeit
Preistrend für Bestandsimmobilien in Güster
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  • DAHLER & COMPANY
  • Fischerstraße 21
  • 23909 Ratzeburg