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Objekt-Nr.: aa5c598e-8165-4149-9da3-8dce7ce3aa43 | Scout-ID: 108042866

Einzigartige Dachgeschosswohnung in Köln-Klettenberg mit großer Dachterrasse und 2 Balkonen

1.080.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
174 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in bester Lage von Klettenberg und besticht durch Großzügigkeit und Individualität. Über zwei Etagen erleben Sie hochwertige Einbauten, extravagante Details und eine durchdachte Architektur. Die große uneinsehbare Dachterrasse sowie zwei Balkone bieten auf beiden Ebenen vom morgendlichen Frühstück bis zum abendlichen Grillen Sonne und laden zum Verweilen ein. Intelligente Beleuchtungskonzepte und hochwertige Ausstattungsmerkmale lassen keine Wünsche offen und sorgen für eine ganzjährige Wohlfühlatmosphäre.

Ausstattung

Fußböden: Hochwertige Holzdielen und Parkettböden mit Echtholzfußleisten

Bäder: Feinsteinzeug / Natursteinboden

Wände: Feinputz und Anstrich, eingebauter Safe, indirekte Beleuchtung mit Wandeinbauspots

Decken: Feinputz, teilweise abgehangen mit indirekter Beleuchtung durch Downlights

Fenster: 2011 komplett erneuert, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster- Klima plus, Sonnenschutzglas, Superwarmglas Ug =0,7W/m2K, hochwertige Griffarmaturen aus Edelstahl

Türen: Naturholztüren und Schiebetüren, Griffgarnituren aus Edelstahl

Treppe: Hochwertige Stahlkonstruktion in 90°-Optik als Sonderanfertigung mit Massivholzbelag

Küche: Hochwertige Einbauküche aus 2012 der Marke "LEICHT". Elektrogeräte von MIELE  (Kühlschrank mit Gefrierkombination, Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstesse, Waschmaschine und Trockner)

Heizung: Gasetagenheizung (Therme neu in 2016) 

Lage

Die Petersbergstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit Allee-Charakter mitten im sehr beliebten Stadtteil Köln-Klettenberg mit seinen herrlichen Parkanlagen im Kölner Grüngürtel. 

In unmittelbarer Nähe der Wohnung und durch kurze Wege erreichbar sind Supermärkte, Feinkostläden, gemütliche Kneipen, Restaurants sowie Sport- und Freizeitclubs. Auch Bio-Bäcker und Zeitungshändler finden Sie nur eine Ecke weiter. 2x wöchentlich finden Sie in 300m Entfernung den Klettenberger Wochenmarkt mit diversen Lieblingsständen für Gemüse, Obst, Blumen, Geflügel und Fisch.

Kindertagesstätten und Grund- sowie weiterführende Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken liegen ebenfalls im nahen Wohnumfeld und sind fußläufig erreichbar.

In jeweils 400m Entfernung erreichen Sie die Strassenbahnhaltestellen Sülzburgstraße mit der Linie 18 (direkte Anbindung an HBF Köln und Bonn) und die Haltestelle Sülzgürtel mit der Linie 13 (Richtung Lindenthal, Ehrenfeld, Nippes, Mülheim, Holweide).

Sonstiges

Ein Dauerparkplatz in einer 50m entfernten Tiefgarage kann übernommen werden.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare und kleine Familien.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe detaillierterer Informationen bzw. die Vereinbarung einer Besichtigung erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Personendaten durchgeführt wird.