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Objekt-Nr.: EV353702-VK | Scout-ID: 108020596

Produktions-/Lagerhalle mit Bürofläche

596.000 €
Kaufpreis
1.744 m²
Fläche
1.189 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus einer 1.189 m² großen Lager-/Produktionshalle und ca 555 m² Büro-, Sozial- und Nutzungsräumen. Die Halle ist unterteilt in eine Lagerfläche ca. 693 m², eine Produktions-/Kommissionierungsfläche die 2 Ebenen hat. Im EG von ca. 298 m² und die 2. Ebene ca. 198 m². Die Halle hat eine ebenerdige Andienung über 2 Schnelllauftore von je 4 x 4 Meter. Die Lagerhalle ist ca. 6 m hoch. Die Lagerhalle ist direkt mit den Büroflächen im Erdgeschoss verbunden. Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangt man in die insgesamt ca. 376 m² große Bürofläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Windfang, 4 Büroräume, ein Aufenthaltsraum, WC und Umkleiden sowie die Schleuse zum Produktionsbereich. Im OG gibt es 5 Büroräume, ein Aufenthaltsraum, ein Konferenzraum und WCs. Das Grundstück ist komplett umzäunt.

Ausstattung

- zwei Schnelllauftore 4m x 4m
- getrennter Lager- und Produktionsbereich
- Hallenhöhe ca. 6m
- Elektroanschluss: 70 KvA
- PV-Anlage ca. 30KW seit 2008 inkl. Dachsanierung
- Pelletheizung seit 2010
- Abfluss in Waschhalle mit Abscheider
- Kompressor vorhanden
- Server im EG und OG
- ca. 20 PKW Stellplätze

- Energieausweis liegt vor

Lage

Bramstedt mit seinen ca. 2.000 Einwohnern ist eine Ortschaft der Gemeinde Hagen im Bremischen im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die Gemeinde Hagen im Bremischen liegt in etwa mittig zwischen dem Oberzentrum Bremerhaven (20 km) und dem Regionszentrum Bremen (30 km). Die BAB 27 durchläuft von Süden nach Norden die Gemeinde Hagen im Bremischen mit den Anschlussstellen Uthlede/Wulsbüttel und Hagen/Sandstedt. Durch die in Planung befindliche BAB 20 entsteht eine weitere bedeutsame Ost-West Verbindung. Durch den Neubau des Wesertunnels wurde eine Verbindung zwischen den Landkreisen Cuxhaven und Wesermarsch (Oldenburg) geschaffen. Diese Verbindung ist von überregionaler Bedeutung. Der Wesertunnel hat einen unmittelbaren Anschluss von der BAB 27 (Anschlussstelle Stotel) bzw. wird er Teil der geplanten BAB 20.

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