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Objekt-Nr.: 1729 MHF23 | Scout-ID: 108016487

Damit Ihr Eigenheim kein Traum bleibt: 120 m² Wohntraum im Wohnpark „Rosenstraße“ in Wesel

199.990 €
Kaufpreis
3
Zi.
120 m²
Wohnfläche
183,14 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

43.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Weitere Häuser des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Ein Eigenheim, das durchdacht, gut, günstig und energieeffizient ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 10.000 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht.

Ziehen Sie Anfang 2020 in Ihr neues 120 m² Wohlfühl-Zuhause ein!

Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände:

- das Grundstück und das schlüsselfertige Haus
(ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne
Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten)

- die Anschluss- und Erschließungskosten

- ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten

- praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als
Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie
eine zusätzliche Gartenbox

- gepflasterte Terrasse


Bringen Sie mit den nicht inklusiven Eigenleistungen (Fliesen- bzw. Bodenbelagsarbeiten, Sanitärobjekte und Armaturen, sowie Maler-/Tapezierarbeiten) Individualität in Ihr Reihenhaus

Ihre Fahrräder sind im Vorgartenschrank gut und sicher untergestellt!

Zusätzlich zu erwerben ist:
Außenstellplatz: 5.990,00 Euro
Garage: 14.990,00 Euro
Garage inkl. davor liegendem Stellplatz: 19.990,00 Euro

Die Zuordnung entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Ausstattung

Wir bauen unsere Reihenhäuser mit System.
Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant sind.

Die Ausstattung der Eigenheime verbessern wir
kontinuierlich:

- Alle Häuser sind KfW-55 Effizienzhäuser

- Die Häuser haben massive Außenwände aus Beton
mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Und jedes Haus hat natürlich seine eigenen Wände.

- Großzügige, helle Räume mit großen Fenstern und
hohen Decken sorgen für ein gutes Raumgefühl.

- Die Netzwerkverkabelung in alle Zimmer sorgt für
praktischen Komfort im Alltag.

- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort
Plus setzt neue Maßstäbe in Sachen Lüftung.

- großes Tageslicht Bad mit begehbarer Dusche im OG und ein zusätzlich optionales Wannenbad im DG

- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (auch als Abstellraum oder Ankleide nutzbar)

- offenes Dachstudio mit großen Dachflächenfenstern

- komfortable Stauflächen

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Östlich der Weseler Innenstadt entsteht der Wohnpark „An der Rosenstraße“. Auf einem Areal von über 10.000 m² baut die Deutsche Reihenhaus insgesamt 29 Häuser. Für jeden ist das richtige Reihenhaus dabei: Das Modell „145 m² Familienglück“ wird acht Mal entstehen, der Typ „120 m² Wohntraum“ wird 21 Mal gebaut.

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine attraktive Stadtrandlage: Der Wohnpark „An der Rosenstraße“ verfügt über eine gute Busanbindung. Die Innenstadt von Wesel mit ihrer Vielzahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erreicht man in zehn Minuten. Durch den nahegelegenen Bahnhof und die gute Autobahnanbindung gelangt man auch in die umliegenden Städte der Metropolregion schnell: Duisburg und Oberhausen liegen nur etwa 25 Autominuten entfernt und bieten alle Vorteile des Großstadtlebens. Die Parkplatzsuche wird durch eine Vielzahl an Parkplätzen erleichtert.

Ein Reihenhaus in Wesel ist eine sinnvolle Investition. Die Stadt bietet einen hohen Freizeitwert: Der Rhein und die Lippeauen liegen nahe und auch das Strandbad Auesee bieten eine entspannte Abwechslung zum Berufs- und Familienalltag. Auch für Sportbegeisterte gibt es im Umkreis viele Möglichkeiten.

Fußläufig sind neben Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Einkaufen kann man im Discounter, Supermarkt, beim Bäcker und Metzger. Drogerie und Apotheke sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

Möchten Sie Ihr neues Zuhause vorfühlen?

Dann fahren Sie doch mal am Grundstück vorbei und schauen sich in der Nachbarschaft um!
Betreten Sie zu Ihrer eigenen Sicherheit aber bitte
nicht die Baustelle.

Adresse: Rosenstraße 36, 45485 Wesel

Wir bieten auch regelmäßig Termine zur Beratung vor Ort an. Informieren Sie sich dazu gerne bei uns oder vereinbaren einen individuellen Beratungstermin.

Voll eingerichtete Musterhäuser haben wir aktuell
in Köln, Kaiserslautern, Kaltenkirchen und Fürth.

Der nächste Tag der offenen Tür in unserem volleingerichteten Musterhaus in Bottrop findet statt am:
Dienstag, 21. Januar 2020 
von 16:00 bis 17:30 Uhr 

120 m² Wohntraum – Bergendahlstraße 12, 46240 Bottrop

Der Haustyp 145m² Familienglück kann hier leider nicht besichtigt werden.

Erkundigen Sie sich gerne nach weiteren Terminen!

Hinweis: Die hier gezeigten Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rosenstraße 36
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  • Deutsche Reihenhaus AG
  • Poller Kirchweg 99
  • 51105 Köln