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Objekt-Nr.: 23030 | Scout-ID: 108009445

Lagerhalle mit ebenerdiger Andienung, Kranbahn + 5.000 m² Freifläche und Betriebstankstelle

-
Preis auf Anfrage
1.790 m²
Fläche
1.090 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

- Bezugsfertiger Neubau mit ca. 800 m² Lager-/Produktionsfläche, sowie einer Technikfläche mit ca. 140 m² und 
  einer Waschhalle mit ca. 150 m²
- Andienung über ebenerdige Tore auf beiden Hallenseiten, daher auch als Umschlagshalle geeignet
- Die Halle verfügt über eine Kranbahn (10 to Tragkraft), eine Werkstatt und eine Waschstrasse
- Die Halle verfügt über eine großzügige Freifläche mit ca. 5.000 m²
- Büro-und Sozialfläche: ca. 700 m²
- Eine Betriebstankstelle ist ebenfalls vorhanden

Ausstattung

- Versiegelte Freifläche mit ca. 5.000 m² mit 500 m² überdachter Freifläche 
- Überdachte Betriebstankstelle mit 10.000 Liter auf 72 m² Abfüllfläche
- Hallenhöhe: 8,00 m UKB
- Unterkante Kranbahn 6,5 m
- Kranbahn mit 28 m Laufschiene und 10 to Tragkraft
- 12 ebenerdige Sektionaltore
- PKW-Stellplätze: 23 Stück

Lage

Der Neubau liegt in Winsen ca. 5,5 km von der Autobahn A39 entfernt.
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie nach ca. 50 km

Winsen ist an die  hervorragende Verkehrsinfrastruktur mit direkten BAB Anbindungen in alle Verkehrsrichtungen angebunden. Die unmittelbare Nähe zur A39 zeichnet die die besondere Lage dieses Standortes aus. Über die Anschlüsse A39 zu den Bundesautobahnen A7 in Richtung Norden , Hamburg und Flensburg , weiterführend nach Scandinavien sowie über die A1 nach Hamburg und Lübeck - Ostsee. Die Autobahnen A1 und A7 verbinden den westlichen und südlichen Teil der Bundesrepublik.

Die Stadt Winsen liegt im Bundesland Niedersachsen, Landkreis Harburg und hat ca. 22.000 Einwohner.  Als Mittelzentrum in der Lüneburgerheide am Fluss Luhe und  zwischen den Zentren Lüneburg  (20 km) und Hamburg (30km)  gelegen. Namhafte Unternehmen aus Handel- und Industrie haben sich bereits für diesen Standort entschieden.

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Logivest GmbH
  • Oberanger 24
  • 80331 München