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Objekt-Nr.: 1912 | Scout-ID: 108005958

Exklusives Familienhaus in grüner Umgebung von Herzberge-Marzahn

1.098.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
266 m²
Wohnfläche
686 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ihr neues Familiendomizil wurde im Jahr 1927 auf einem großen Grundstück im grünen Herzen Marzahns errichtet und in den Jahren 2011-2012 vollständig überarbeitet. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 Etagen, mit einer Gesamtfläche von ca. 266m2, einen großen, ausgebauten Keller mit einer Sauna und einer Dusche, Einbauküche, sowie 3 voll ausgestattete Badezimmer, davon eines mit Badewanne, und ein separates Gäste-WC.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit geräumiger, offener Design-Küche im Erdgeschoß bietet Ihnen einen schönen Ausblick auf den Garten. Neben einem Kamin ist es zudem mit einem in der Zimmerdecke installiertem Entertainment-System von Panasonic bzw. BenQ ausgestattet, das Ihr Wohnzimmer auf Knopfdruck in Ihren eigenen kleinen Kinosaal verwandelt.
In der zweiten Etage befinden sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne und insgesamt 5 weitere Zimmer, die z.B. auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Als Besonderheit weist dieses Objekt eine komplett eigenständige Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und separatem Eingang auf - ideal für die Nutzung durch die Großeltern, ein Kind oder auch zur Vermietung ohne dass man selbst in der Eigennutzung des übrigen Hauses eingeschränkt wird.
Das gesamte Haus wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet, wobei die zur Sonnenseite gelegenen Zimmer über eine Klimaanlage verfügen. Hierbei wurde die gesamte Klimatechnik unterhalb der großen Sonnenterrasse und somit vollständig außer Sichtweite verbaut.
Direkt an der Sonnenterrasse des liebevoll angelegten Gartens befindet sich ein Becken mit Koi-Karpfen, ein geräumiger Geräteschuppen im Garten bietet reichlich Platz für Gartengeräte, Werkzeuge und Fahrräder.

Ausstattung

•	Einliegerwohnung
•	Klimaanlage
•	Fußbodenheizung
•	3 Bäder und ein separates Gäste-WC
•	Entertainment-System
•	Kamin
•	Hochwertigste Innenausstattung
•	Zierteich
•	Sonnenterrasse
•	Geräteschuppen
•	5 Stellplätze

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Umgebung, die im Gegensatz zum Rest Marzahns überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. 
Mit dem Landschaftspark Herzberge, den bekannten Gärten der Welt, dem Tierpark Berlin und dem Schloss Friedrichsfelde in unmittelbarer Nähe laden gleich mehrere Sehenswürdigkeiten zu Spaziergängen in der Natur ein.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt und bringt Sie zu den nächsten S-Bahn-Stationen Springpfuhl und Friedrichsfelder-Ost. Mit dem Auto erreichen Sie den Alexander-Platz in ca. 15 Minuten über die Frankfurter Allee oder die Landsberger Allee. Krankenhaus und Supermärkte sind nicht weit entfernt.

Sonstiges

Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter 017622023205.
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