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LBS Immobilien GmbH Büro Bonndorf
LBS Immobilien GmbH Büro Bonndorf
Objekt-Nr.: 103-00017 | Scout-ID: 107999477

Hier darf sich Ihre Familie entfalten...

222.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
129 m²
Wohnfläche
264 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Wollen Sie nicht mehr länger auf kleinem Raum wohnen? 
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. 

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche alles was Sie brauchen um großzügig und günstig mit Ihrer Familie zu wohnen. 
Im Erdgeschoß befindet sich das schöne Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete tolle Terrasse mit Gartenhaus und Grillplatz.
Der Fernblick wird Sie begeistern.
Von der Wohnküche mit Essplatz führt Sie eine Gartentüre auf das hintere Grundstück, das mit einem Baumhaus und kleiner Wiese auch Spielfläche für Ihre Kinder bietet. 
Eine Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen das Angebot im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß finden Sie zwei Kinderzimmer mit je einem Ausgang auf den Westbalkon mit Weitblick.
Das Tageslichtbad hat Wanne und Dusche. Daneben befindet sich das Elterschlafzimmer, mit Balkon.
Im Untergeschoß ist eine große Garage mit ausreichend Platz für Spielsachen oder Werkstatt. Von dort kommen Sie in den Keller mit Heizungs- und Öltankraum. 
Ebenfalls auf dieser Ebene ist eine separate Einliegerwohnung mit Zimmer, einer Nische für die Küche sowie eine Dusche mit WC. Dieses Zimmer eignet sich sehr gut als Gästezimmer oder Büroraum. Auch könnte hier die große Tochter oder der große Sohn ein eigenes Reich haben.

Insgesamt stehen in dieser Doppelhaushälfte 5 Zimmer mit zusätzlichen Nutzräumen zur Verfügung und warten darauf, von einer netten Familie bewohnt zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 
Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Haus präsentieren zu dürfen.

Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Grafenhausen liegt auf einem Hochplateau des südlichen Hochschwarzwaldes, zwischen 800 und 1100 m ü.M und nahe er Schweizer Grenze.

Grafenhausen bietet eine gute Infrastruktur. 
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem erreichbar.
Neben einer Vielzahl von Geschäften finden Sie unter anderem  Apotheke, Arzt und Sparkasse.

Naturverbundene Freizeitaktivitäten sind kennzeichnend für Grafenhausen und Umgebung.
Besuchen Sie das Schwarzwaldhaus der Sinne mit Hallenbad / Sauna / Solarium / Mehrzweckhalle, das Heimatmuseum „Hüsli“, das Mühlenmuseum „Tannenmühle“. 
Schwimmen Sie im Schlüchtsee oder wandern auf den traumhaften Naturpfaden des Südschwarzwaldes.

Die Gemeinde, die dem Landkreis Waldshut angehört, zählt 2.193 Einwohner. Grafenhausen wurde im Jahr 1078 von Graf Eberhard III. von Nellenburg gegründet und gehörte dem Kloster Allerheiligen zu Schaffhausen/Schweiz an. Grafenhausen liegt zudem inmitten des Naturparks Südschwarzwald, dem größten Naturpark Deutschlands. 
Größter Gewerbebetrieb in Grafenhausen ist die im Jahr 1791 gegründete Badische Staatsbrauerei Rothaus.
  • LBS Immobilien GmbH Büro Bonndorf
  • Martinstr. 10
  • 79848 Bonndorf im Schwarzwald